Müllerkade 6473024 EP RotterdamSchiemond

Wonen in een wijk met de allure van een wereldstad?! Dan is dit HET appartement waar je naar op zoek bent. Dit appartement is gelegen in het complex "Mercurius" aan de Müllerkade in het populaire Lloydkwartier. Vanwege de hoekligging baadt het appartement in het licht, heb je prachtig uitzicht over de wijk én het water! Vanaf het balkon kijk je uit richting het Park en de Euromast; in de avond kun je genieten van de zonsondergang vanaf je bank. Best of both worlds, toch? Verder beschikt de woning over alle hedendaagse gemakken, van een moderne keuken, tot vernieuwde badkamer (2022), volledige isolatie en vloerverwarming. Plan gauw die bezichtiging en ervaar het comfort van nieuwbouw en het wereldse gevoel! Het appartement wordt aangeboden inclusief 1 parkeerplaats. Een 2e parkeerplaats kan optioneel afgenomen worden. De vraagprijs voor de 2e parkeerplaats bedraagt € 35.000 k.k. Locatie: De ligging van het appartement is uniek te noemen. De Müllerpier, onderdeel van het Lloydkwartier, kijkt prachtig uit over de Parkhaven en Sint-Jobshaven met uitzicht op de monumentale Euromast. Dit voormalig haventerrein is vandaag de dag een gewilde stadswijk met een leuke mix tussen monumentale panden en nieuwbouw. Er zijn diverse voorzieningen nabij gelegen, zo zijn er een aantal goede restaurants, leuke kroegen en diverse winkels op loopafstand. Verder wandel je vanuit hier binnen een paar minuten Het Park in voor je dagelijkse portie rust in deze bruisende stad Rotterdam. Met de tram of fiets ben je binnen no-time bij o.a. de Kunsthal, Erasmus MC, de hippe Witte de Withstraat, of het levendige centrum van de stad. Vanuit de Sint-Jobshaven reis je met de waterbus (lijn 18) of watertaxi via het water naar alle hotspots in Rotterdam. De stad ligt hier letterlijk aan jouw voeten! Indeling: Gezamenlijk entree met bellenbord, brievenbussen en 2 liften die je naar de 4e verdieping brengen. Achter de voordeur betreed je de hal die toegang verschaft tot alle ruimtes in het appartement. Aan het einde van hal begeef je je in de woonkamer met open keuken. Deze ruimte beschikt over grote raampartijen die een panoramisch uitzicht geven over de Müllerpier en Lloydpier. De open keuken is voorzien van Leicht keukenblok met alle nodige inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (Miele/2023), koelkast en combi-oven (Miele/2024). Terug de hal in, bevinden zich aan weerszijden de slaapkamers (resp. ca 15 m² en ca. 8 m²) en sanitair. De master bedroom geeft voldoende ruimte voor een twee persoonsbed en kleedkast, de kleinere slaapkamer geeft toegang tot het royale balkon (ca. 8,5 m²). Vanaf het balkon heb je het optimale Rotterdamse uitzicht, richting Het Park en de Euromast. Het sanitair bestaat uit een separaat toilet, voorzien van fontein, en de in 2022 vernieuwde badkamer. De badkamer is voorzien van inloop- duodouche met glazen wand en dubbele wastafel. Tot slot is er een separate ruimte voor de wasmachine, met de technische installaties van het huis. Behalve de woonkamer en slaapkamer, is in 2023 de rest van de woning opnieuw gesaust. In het complex bevinden zich separaat de algemene fietsenstalling en berging op de 1e verdieping. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2009 - Woonoppervlakte circa 93 m2 - Gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels stadsverwarming - Vloerverwarming aanwezig in woonkamer - Mechanische ventilatie box vernieuwd in 2023 - Glasvezel internet - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Energielabel A+ - Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 164,95 per maand (woning) € 48,05 (parkeerplaats) en € 10,27 (berging) - Het gebouw beschikt over een grote afgesloten inpandige fietsenstalling - Op de 1e verdieping bevindt zich de berging van het appartement - In de vraagprijs zit inbegrepen 1 parkeerplaats - Optioneel wordt er een 2e parkeerplaats aangeboden. Vraagprijs: € 35.000 k.k., waarbij een VvE bijdrage van € 48,05 van toepassing is - Voorbereidingen voor elektrisch laden zijn aangebracht in de parkeergarage - Oplevering in overleg BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.