Nansenplaats 1373069 CN RotterdamOmmoord

Luxe en royaal wonen in een voormalig 5-kamerappartement aan de groene rand van Ommoord! Een doorzonwoonkamer van ruim tien meter lang, een hoogwaardige afwerking en volop ruimte om comfortabel te wonen. Aan de Nansenplaats 137 vind je dit royale appartement van circa 103 m² op de eerste verdieping, met een zonnig balkon op het westen en het groen van Ommoord binnen handbereik. Het voormalige 5-kamerappartement heeft een verrassend ruime indeling met diverse mogelijkheden om de kamers naar eigen wens te gebruiken. De woonkamer is zonder twijfel de blikvanger. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden valt het daglicht royaal naar binnen en komt de lengte van ruim tien meter prachtig tot zijn recht. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel en bijvoorbeeld een fijne lees- of werkplek. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op. Dit ligt op het westen en is voorzien van fraaie vlonders, een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De moderne keuken is geplaatst in 2018 en in 2019 verder uitgebreid. Je beschikt hier over een inductiekookplaat, afzuigkap, multifunctionele stoomoven en een koelkast uit 2023. De ruime slaapkamer bevindt zich aan de balkonzijde en grenst aan een royale walk-in closet, die desgewenst ook als extra slaapkamer kan worden ingericht. Aan de voorzijde bevindt zich nog een tweede kamer, die momenteel als bijkeuken wordt gebruikt. Ook deze ruimte kan uitstekend dienstdoen als slaapkamer of werkkamer. Zo biedt het appartement de mogelijkheid om drie slaapkamers te realiseren. De luxe badkamer is voorzien van een douche en een stijlvol wastafelmeubel. Het toilet met fonteintje is separaat. De pvc-vloer zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Op de begane grond bevindt zich bovendien een eigen (fietsen)berging van circa 6 m². Groen wonen in Ommoord Ook de ligging maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk. Je woont aan de groene rand van Ommoord, nabij het Ommoordse Veld en kinderboerderij De Blijde Wei. Een ontspannen wandeling, een fietstocht of gewoon genieten van de natuur kan hier gemakkelijk onderdeel worden van je dag. Ook de Rottemeren liggen in de omgeving en bieden volop mogelijkheden voor recreatie aan het water. Kenmerken • Bouwjaar 1972; • Gelegen op eigen grond; • Voormalig 5-kamerappartement met flexibele indeling; • Luxe en hoogwaardige afwerking; • Woonoppervlakte circa 103 m²; • Gelegen op de eerste verdieping in een complex met lift; • Royale, lichte doorzonwoonkamer van ruim tien meter lang; • Slaapkamer, royale walk-in closet en een slaapkamer die momenteel als bijkeuken wordt gebruikt; • Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; • Luxe badkamer met douche en wastafelmeubel, separaat toilet; • Balkon met vlonders op het zonnige westen; • Eigen (fietsen)berging van 6 m² op de begane grond; • Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing; • Verwarming via blokverwarming en warm water via een elektrische boiler; • Actieve VvE met professionele beheerder; • Energielabel B; • VvE-bijdrage € 273,- per maand; • Voorschot stookkosten € 147,- per maand; • Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige manier een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze informatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren je om je eigen NVM aankoopmakelaar in te schakelen. Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kun je, indien gewenst, mondeling met ons bespreken, maar we vragen je om deze daarna digitaal te bevestigen via je MOVE-account.