Napelshof 23067 WJ RotterdamOosterflank

*** STARTERS OPGELET *** Op zoek naar een 2-kamer appartement op een gunstige locatie in de wijk Rotterdam - Oosterflank? Kom dan eens kijken bij deze woning. Het appartement ligt in een verzorgd appartementencomplex zeer centraal ten opzichte van het openbaar vervoer (metro, trein en bus), divserse (basis)scholen, sportgelegenheden, goede bereikbaarheid richting uitvalswegen A16/A20, recreatiegebied het Schollebos, winkelcentra (Alexandrium) en verschillende winkels en supermarkten. INDELING Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en trapopgang naar de woonverdiepingen. 1e verdieping: Entree en hal met toegang tot de vertrekken van de woning. Vanuit de hal is rechts de badkamer welke voorzien is van douche, wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting. De hal geeft ook toegang tot de keuken. De keuken is in een open instelling en is verbonden met de lichte woonkamer met vrij uitzicht. Vanuit de keuken is de ruime slaapkamer bereikbaar met een afmeting van ca. 13 m2. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1980; - 42 m2 woonoppervlakte; - 4 m2 bergruimte; - Energielabel A; - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing; - Warm water is centraal voorzien en verwarming door stadsverwarming. - Eigen berging gelegen op de begane grond; - Nabij diverse (basis)scholen, winkelcentrum Alexandrium en NS station Alexander; - Actieve VvE met een bijdrage van circa € 51,71 per maand; - Erfpacht einddatum: 04-07-2077, afgekocht tot en met 04-08-2066; - Oplevering is overleg, kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”