Narcissenstraat 115-E3073 CM RotterdamBloemhof

Deze studio bevindt zich op de tweede verdieping in de levendige wijk Bloemhof, midden in Rotterdam-Zuid. De woning combineert comfort en functionaliteit met een centrale ligging. Op slechts 8 minuten loopafstand ligt het overdekte winkelcentrum Zuidplein, waar je kunt genieten van een breed scala aan winkels, supermarkten, fitnessfaciliteiten en diverse eetgelegenheden. In de nabije toekomst zal het Rijnhavengebied zich verder ontwikkelen met hippe restaurants en een stadsstrand, allemaal binnen 10 minuten fietsen! De woning is ook uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: metrostation Zuidplein en Maashaven liggen vlakbij, en verschillende busverbindingen stoppen om de hoek. De snelwegen A15 en A16 zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor je snel in de rest van Rotterdam of daarbuiten bent. Indeling: Begane grond: De woning is bereikbaar via een gezamenlijke entree en een gedeelde trapopgang naar de verdiepingen. 2e Verdieping: Entree naar een lichte woonkamer met erker en open keuken. Dankzij de vele ramen valt er aangenaam veel daglicht binnen. De keuken is uitgerust met een keukenblok, kookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer bereik je de slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning over een keurig betegelde badkamer met douche, wastafel en toilet. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1937; - Woonoppervlakte ca. 29 m²; - Inhoud ca. 98 m³; - Verwarming en warm water middels centrale voorziening; - Voorschot stookkosten ca. € 250,- (gas, water, elektra en servicekosten), wordt jaarlijks verrekend middels een eindafrekening; - Maandelijkse bijdrage VvE ca. € 60,-; - Project notaris van toepassing; - Gelegen op eigen grond; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule, verkoper is geen bewoner geweest en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.