Narcissenstraat 115-G3073 CM RotterdamBloemhof

Dit 2-kamer appartement met riant dakterras op het westen, is gelegen in de levendige wijk Bloemhof, in het hart van Rotterdam Zuid. Het biedt de ideale mix van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Op slechts 8 minuten loopafstand ligt winkelcentrum Zuidplein, waar je terecht kunt voor een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Bovendien krijgt het Rijnhavengebied binnenkort een moderne impuls met trendy restaurants en een stadsstrand – allemaal binnen 10 minuten fietsen! Ook de bereikbaarheid is uitstekend: metrohaltes Zuidplein en Maashaven liggen vlakbij, bussen stoppen om de hoek en via de snelwegen A15 en A16 ben je in no-time in de rest van Rotterdam of daarbuiten. Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree met trap naar de verdiepingen. 4e Verdieping: Entree met toegang tot de woonkamer en naar het dakterras. De lichte woonkamer met half open keuken heeft openslaande deuren naar een klein balkon (oosten). De keuken beschikt over een keukenblok met bovenkasten, een inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken toegang tot de geheel betegelde badkamer met douchecabine, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. De slaapkamer is voorzien van een vaste kast. Het gehele appartement is gestuct en er ligt een laminaatvloer. Dakterras Een riant dakterras van ca. 25 m² biedt voldoende ruimte om hier een geweldige stadstuin te realiseren. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1937; - Woonoppervlakte ca. 41 m²; - Inhoud ca. 131 m³; - Verwarming en warm water middels centrale voorziening; - Voorschot stookkosten ca. € 250,- (gas, water, elektra en servicekosten), wordt jaarlijks verrekend middels een eindafrekening; - Maandelijkse bijdrage VvE ca. € 60,-; - Project notaris van toepassing; - Gelegen op eigen grond; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule, verkoper is geen bewoner geweest en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest gezien het bouwjaar. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.