Nassaukade 20-J3071 JL RotterdamFeijenoord

Wonen aan het water in het Hefkwartier: luxe appartement van 107 m² met balkon en parkeerplaats Aan de Nassaukade, midden in het jonge Hefkwartier op de Kop van Feijenoord, ligt dit appartement uit 2021 op de vierde verdieping. Het middelpunt van de woning is de open keuken, met een kookeiland, een bar en greeploze kastfronten die de ruimte een strakke lijn geven. Twee slaapkamers op het zuiden en westen vangen de zon op verschillende momenten van de dag, met daarnaast een badkamer voorzien van een inloopdouche. Buiten de deur wandel je zo het Hefpark in of langs de oevers van de Nassauhaven, met de skyline van het centrum binnen handbereik via het Noordereiland. Een plek waar wonen aan het water en de dynamiek van de stad samenkomen. HIGHLIGHTS +Open keuken met kookeiland, bar en greeploze kastenwand, compleet met inbouwapparatuur +107 m² op één woonlaag, met een doorzonwoonkamer van 45 m² en twee slaapkamers op het zuiden en westen +Wonen aan het water in het Hefkwartier, met Hefpark, de Koningshavenbrug en de Nassauhaven om de hoek INDELING ENTREE Je komt binnen via de nette, gezamenlijke entree van het gebouw met lift, waar op de begane grond ook een fietsenberging op je wacht. In de entree van de woning zelf vind je meteen toegang tot een separaat toilet met fonteintje. WOONKAMER EN KEUKEN De doorzonwoonkamer meet 45 m² en laat volop ruimte voor een aparte zit- en eethoek. De bar is de plek waar koken en kletsen vanzelf samenkomen, omringd door greeploze fronten en inbouwapparatuur: oven, combi-stoomoven, vaatwasser, inductiekookplaat en een grote koelkast. SLAAPKAMERS Twee slaapkamers liggen aan de zuid- en westzijde van de woning, allebei met een eigen moment van ochtend- of avondzon. BADKAMER De nette badkamer is voorzien van een wastafel, een wastafelmeubel, een inloopdouche en een extra radiator. BALKON Vanuit de woonkamer stap je zo naar buiten op het balkon. Met 10 m² aan gebouwgebonden buitenruimte is dit een fijne plek voor een moment buiten zonder dat je de deur uit hoeft. BERGING EN PARKEREN Extra spullen vinden een plek in de eigen berging (box) bij het appartement. Er hoort ook een parkeerplaats bij in de onderliggende parkeergarage; de afname hiervan is verplicht. Voor de parkeerplaats geldt een aparte VvE-bijdrage van €44,40 per maand, naast de VvE-bijdrage van €151,92 per maand voor het appartement. BUURT EN LIGGING Het Hefkwartier is een van de jongste plekken van Rotterdam-Zuid, gebouwd op de Kop van Feijenoord langs de Nassauhaven en de Nieuwe Maas. Het Hefpark ligt om de hoek voor een wandeling of een moment buiten, en de Koningshavenbrug, De Hef, torent er als herkenningspunt bovenuit. Voor de dagelijkse boodschappen en een hap eten is het Entrepotgebouw dichtbij, met een supermarkt, meerdere restaurants en een sportschool. Ook het Noordereiland, vlak om de hoek, heeft een eigen aanbod aan winkels en gezellige eetgelegenheden, en vormt tegelijk de route naar de Kop van Zuid en het centrum van Rotterdam. Metro- en tramhalte Wilhelminaplein liggen op loopafstand, en de uitvalswegen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN +Bouwjaar 2021, energielabel A++ en volledig geïsoleerd +Verwarming via stadsverwarming met vloerverwarming door de gehele woning +Eigen berging (box) in het gebouw +Eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage +Glasvezelkabel aanwezig +Actieve VvE BIJZONDERHEDEN +Verplichte afname parkeerplaats: €30.000,-, bovenop de vraagprijs +VvE-bijdrage appartement: €151,92 per maand +VvE-bijdrage parkeerplaats: €44,40 per maand INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.