Nassaukade 20-K3071 JL RotterdamFeijenoord

Dit moderne 3-kamer hoek-appartement is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in het Hefkwartier. Het appartement is opgeleverd in 2021 en beschikt over een ruim balkon met voldoende plaats voor een eettafel, stoelen en een lounge set. De grote raampartijen aan de voor- en achtergevel zorgen voor een prettige lichtinval. Verder beschikt het appartement over een moderne, neutrale keuken, een ruime badkamer, twee slaapkamers en een praktische berging. Het geheel wordt gecompleteerd door een energielabel A++. In de ondergelegen afgesloten parkeergarage is een privé parkeerplaats beschikbaar met op hetzelfde niveau de aparte ruime berging. De parkeerplaats wordt apart te koop aangeboden voor € 30.000 (verplichte afname). De ligging van dit appartement is werkelijk ideaal. Je woont midden in Rotterdam, maar toch rustig aan de Maas, in het Hefkwartier: de jongste en stoerste stadswijk van de stad. Deze unieke locatie ligt precies tussen twee iconische stadsbeelden, De Hef en De Brug (het voormalige Unilevergebouw), en vormt daarmee het denkbeeldige middelpunt van Rotterdam. Het Hefkwartier is een plek waar eengezinswoningen, herenhuizen en appartementen zo dicht bij de Maas zijn verrezen en is uitgegroeid tot een levendige wijk geschikt voor jong en oud. Alles wat Rotterdam zo aantrekkelijk maakt, ligt hier binnen handbereik. Op loopafstand vind je de Entrepothaven met een supermarkt en diverse winkels en restaurants. Voor ontspanning of een rondje hardlopen kun je terecht in het nabijgelegen Nassauhavenpark. De Wilhelminapier, met onder andere Hotel New York en de Foodhallen, bereik je in slechts vijf minuten fietsen. Voor de deur stap je op de watertaxi – hét Rotterdamse vervoersmiddel – of loop je zo naar een bus- of tramhalte. Via de Willemsbrug of Erasmusbrug ben je snel in het bruisende stadscentrum met de Markthal, de Lijnbaan, de Meent en de markt op dinsdag en zaterdag. Ook uitgaan in De Witte de Withstraat of een bezoek aan het Luxor Theater is eenvoudig per fiets of openbaar vervoer. Daarnaast zijn sportvoorzieningen, scholen en medische voorzieningen binnen 15 minuten fietsen bereikbaar. Station Rotterdam Zuid ligt op korte afstand voor wie de stad uit wil, en met de auto zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar: via de Stadionweg rijd je eenvoudig richting de A4, A15, A16 en A20. Indeling Begane grond Representatieve centrale hal met toegang naar liften. Tweede verdieping Via de entree bereikt u de gang met een separaat toilet voorzien van fonteintje. De ruime woonkamer valt direct op door de grote raampartijen aan de voor- en achtergevel, aangevuld met een extra raam in de zijgevel, wat zorgt voor een aangename lichtinval. De moderne open keuken, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling, beschikt over veel kastruimte en een praktisch bar-gedeelte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Daarnaast is de keuken voorzien van een Quooker. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Daarnaast is er een aparte wasruimte met extra bergruimte. In de onderbouw, eenvoudig bereikbaar met de lift, bevindt zich de privé parkeerplaats en de aparte berging. Een gezamenlijke fietsenberging is op de begane grond. Bijzonderheden - Bouwjaar 2021 - Energielabel A++ - Woonoppervlakte 109 m² - Eigen grond - Modern hoek-appartement met 2 slaapkamers en groot balkon - Rustig gelegen balkon op het zuidoosten - Het kleinschalige appartementencomplex beschikt over een lift - De vloer is voorzien van een PVC hout look gelegd in Hongaarse punt - Het gehele appartement beschikt over vloerverwarming die per ruimte in te stellen is - Het appartement is voorzien van driedubbel glas - Verwarming en warm water middels stadsverwarming - Elektrische zonwering geplaatst in 2024 - Aparte berging in de onderbouw - Privé parkeerplaats, separaat te koop voor € 30.000,- (verplichte afname) - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 151,92 voor het appartement en € 44,40 voor de parkeerplaats Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.