Nassaukade 24-Q3071 JL RotterdamFeijenoord

Luxe wonen met uitzicht op de Maas – 4-kamer(hoek)appartement (124 m²) op de Kop van Zuid Welkom in dit royale en stijlvolle 4-kamer(hoek)appartement van maar liefst 124 m², gelegen op de 5e verdieping van een modern complex aan de iconische Kop van Zuid. Geniet elke dag opnieuw van het adembenemende uitzicht over de Maas, de skyline van Rotterdam én de avondzon vanaf je ruime balkon op het westen. Je hebt hier zowel de Hefbrug, de Willemsbrug als de Erasmusbrug in je vizier. Dit zorgt elke avond weer voor de meest waanzinnige views. Naast een doordachte indeling en luxe afwerking beschikt dit appartement over een eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage én een ruime berging van 7 m² in de onderbouw. Alles wat je zoekt voor een comfortabel en hoogwaardig stadsleven is hier aanwezig. Toplocatie aan de Maas De ligging is werkelijk perfect. Alle dagelijkse voorzieningen, horeca en cultuur zijn op loopafstand. Denk aan het Hefpark, het Entrepotgebouw, de Foodhallen, Hotel New York en het Luxor Theater. Via het Noordereiland wandel je zo naar het centrum van Rotterdam. De Wandel promenade aan de Nassaukade en de aanlegsteiger voor de watertaxi liggen letterlijk voor de deur. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: bus-, metro- en tramhalte Wilhelminaplein bereik je binnen enkele minuten, en met de auto zit je binnen tien minuten op de snelweg richting Den Haag of Amsterdam. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, postbussen, trapopgang en lift – geheel in stijl van de Hefbrug. 5e verdieping: Binnenkomst in een ruime hal met een 2,70 m hoge garderobe-inbouwkast met haltafel, meterkast, een aparte berging met wasmachineaansluiting, vaste inbouwkasten (met een handig uitschuifplateau om je was te vouwen) en louvredeuren voor de WTW-installatie. Ook is er in de hal een separaat, modern toilet van Geberit AquaClean. De royale woonkamer aan de voorzijde is een echte eyecatcher dankzij de grote raampartijen, die zorgen voor volop lichtinval en een schitterend uitzicht. Veel ramen in het appartement kunnen volledig worden geopend doordat er een Frans balkon is geplaatst (extra raam). De gehele woning is voorzien van een stijlvolle visgraat-PVC-vloer, wat direct zorgt voor een warme en moderne sfeer. Alle ramen zijn voorzien van slanke, elegante matzwarte raambekleding in het kozijn, waarmee je het licht goed kunt filteren. Bovendien is alle buitenzonwering app-gestuurd. De woonkamer beschikt tevens over een vaste, kamerhoge inbouwkast met tv- en internetaansluiting. De luxe open keuken met kookeiland is uitgevoerd in matzwart met een marmerlook werkblad, volledig afgewerkt met nanocoating. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat van Bora met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, Quooker Cube én een wijnklimaatkast – deze keuken is een droom voor elke kookliefhebber. Daarnaast bevat de woonkamer een airco voor de warme zomerdagen. Via openslaande deuren bereik je het ruime inpandige balkon/de loggia op het zuidwesten: een heerlijke plek om te ontspannen met een kop thee of koffie, of een goed glas wijn terwijl de zon langzaam ondergaat. De goud- en bronskleurige aluminium kozijnen geven het appartement een chique, industriële uitstraling die perfect past bij de sfeer van de Nassaukade. De inpandige loggia heeft vaste ramen op de balustrade (tegen weer en wind) die volledig geopend kunnen worden. Dit geeft de loggia een serregevoel, alsof je een extra (tuin)kamer hebt. De loggia is afgewerkt met houten aftimmering en vlonders, en een houten tuinbankje met plantenbak (de omtimmering voor de airco-buitenunit). Een leuk extraatje is dat, naast alle buitenramen in het appartement, ook de loggia volledig voorzien is van dezelfde zonwering aan de buitenzijde. Zo houd je het appartement optimaal koel tijdens warme zomerdagen. Tijdens koudere dagen wordt de loggia verwarmd door vaste infraroodheaters aan het plafond. Verder zijn er stopcontacten aanwezig en is er een wifi-accesspoint. Slaapkamers & badkamer De ruime master bedroom biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed, ruime inbouwkasten en een cinematic wall met tv-aansluiting. De master bedroom is eveneens voorzien van airconditioning. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloop(regen)douche, een vrijstaand bad (met handdouche) en een stijlvol wastafelmeubel met twee kranen en een zwevende wandkast. De twee extra slaapkamers aan de achterzijde zijn multifunctioneel in te richten als logeer-, kinder-, werk- of inloopkastkamer. Deze twee kamers zijn eveneens voorzien van hoogwaardige, kamerhoge inbouwkasten met ingebouwde ledverlichting. Bijzonderheden Bouwjaar: 2022 Gelegen op eigen grond Woonoppervlakte: 124 m² Privéberging in de onderbouw (7 m²) Eigen parkeerplaats in parkeergarage (verplichte afname voor € 35.000,-) Volledig geïsoleerd – energielabel A Aluminium kozijnen met HR++ dubbel glas Volledige vloerverwarming via stadsverwarming WTW-installatie met koelfunctie aanwezig Lift aanwezig Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 177,- voor het appartement en € 41,- voor de parkeerplaats (2025) Alle denkbare voorzieningen op loopafstand Oplevering in overleg Interieur eventueel in zijn geheel over te nemen (in overleg) Kortom Zoek je een ruim, instapklaar appartement met luxe afwerking, geweldig uitzicht en een toplocatie in Rotterdam? Dan is dit jouw kans! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.