Navanderstraat 15-A013039 VL RotterdamBlijdorp

Ruimte, licht en vol potentie! Dit heerlijke 2-kamer appartement is gelegen in het hart van Blijdorp, heeft een uitstekende oppervlakte van ca. 57 m2 en biedt hierdoor ontzettend veel mogelijkheden om omgetoverd te worden tot een woondroom. Een woondroom waarbij je al jouw wensen kan toevoegen zoals een complete luxe keuken, een hedendaagse afwerking waarbij je de originele jaren ’30 details kan behouden en een prachtige badkamer. Bovendien is er een fijn balkon aanwezig zodat je tijdens de warme maanden van een hapje en een drankje in de buitenlucht kan genieten. Klinkt dit als een perfecte match? De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal! Indeling Begane grond: Afgesloten entree met trapopgang naar de woning op de eerste etage. Eerste etage: Middels de L-vormige entree zijn de diverse vertrekken van het appartement te bereiken. Kom o.a. vanaf hier in het leefgedeelte welke zich kenmerkt door de mooie grote raampartijen over de volledige voorzijde. Deze zorgen voor licht en een ruimtelijk effect! De living heeft een prettige opstelling zodat er plek is voor een zithoek met daarnaast een eettafel. Voor een fijne sfeer zijn er verschillende jaren ’30 details behouden zoals de originele schouw en de karakteristieke en suite deuren met het charmante glas-in-lood. De en suite deuren zorgen voor een perfecte verbinding met de slaapkamer aan de achterzijde en brengen ook nog eens privacy met zich mee. Wat een voordelen! Ook de slaapkamer heeft een prachtige schouw welke een leuk detail zijn in de woning. Terugkomend in de entree bereik je de badkamer, het separate toilet en de keuken. Doordat de keuken royaal is opgezet, zit deze ruimte boordevol mogelijkheden. Realiseer hier je droomkeuken waar je uitgebreid kan gaan koken! Bovendien wordt het tijdens de zomermaanden een feestje om plaats te nemen op het balkon (noordwesten). Serveer hier met gemak een hapje en een drankje en geniet van de prettige sferen van de wijk Blijdorp! Teven heeft de badkamer een douche en een wastafel. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1938 • Woonoppervlakte circa 57 m2 • Inhoud circa 191 m3 • Eigen grond • Energielabel C • Beschermd stadsgezicht • Verwarming en warm water middels cv-ketel • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Vereniging van Eigenaars wordt opgestart; bijdrage is € 108,44 per maand • In de koopovereenkomst wordt een as is-where is-clausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering op korte termijn. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.