Nico Koomanskade 7073072 LM RotterdamKatendrecht

Wauw, wat een uitzicht! Wonen op hoogte, met een panorama waar je elke dag opnieuw stil van wordt. Deze moderne loftwoning op de vijfde verdieping is in 2019 gerealiseerd en combineert ruimte, luxe en comfort met een ongekend uitzicht over de Maas en de Kop van Zuid. Alles klopt hier, van de strakke afwerking tot de stijlvolle inrichting. Een woning waar zichtbaar met liefde is gewoond en waar je zó in kunt. Met maar liefst vier slaapkamers, een royale leefruimte en een fenomenaal terras is dit een plek waar wonen en genieten naadloos samenkomen. Katendrecht, oftewel ‘De Kaap’ is een voormalige zeemansbuurt en heeft de laatste jaren een enorme ontwikkeling doorgemaakt waardoor deze buurt hip & happening is. Door de populariteit vestigen steeds meer (creatieve) ondernemers zich op dit schiereiland waardoor er van alles te vinden is. Het wemelt er dan ook van leuke restaurants, winkeltjes en (koffie)barretjes waardoor je volop op culinair gebied kunt genieten. Dat maakt Katendrecht een echte droombestemming voor foodlovers! Het Deliplein is een leuke plek met vele opties voor bijvoorbeeld een goede kop koffie, diner of avondje uit. Ook qua cultuur kom je niets tekort, met twee theaters, een filmhuis en musea op loopafstand. Het stadscentrum is binnen handbereik: met het openbaar vervoer en met de fiets (10 minuten). De vernieuwde Fenix Food Factory is recent geopend in het gebouw waarin de woning is gelegen. Aan de kade is tevens een opstapplaats voor de watertaxi te vinden. De Fenixloodsen aan de Veerlaan hebben een lange en bijzondere historie als de restanten van de loods San Francisco van de Holland Amerika Lijn. Omstreeks 1900 waren dit de grootste havenopslagloodsen ter wereld. Aan het einde van de Tweede Wereldoorlog werden de loodsen opgeblazen, om te voorkomen dat de geallieerden er profijt van konden hebben. Een brand in 1947 verwoestte het middendeel van de loodsen, maar de Fenix rees opnieuw uit haar as. Fenixloods I en Fenixloods II worden tegenwoordig gescheiden door het Fenixplein met de Rijnhavenbrug, en beginnen wederom aan een nieuw leven. Fenixloods I waarin dit appartement is gelegen is ontworpen door Mei architects and planners en heeft al diverse Architectuurprijzen gewonnen! Indeling Begane grond De indrukwekkende, circa 40 meter lange Fenix Passage loopt dwars door het gebouw en verbindt de Veerlaan met de kade. Hier ervaar je direct het industriële karakter van de Fenixlofts. Via deze passage bereik je de beveiligde en transparante entree met brievenbussen en het bellentableau voorzien van videofoon. Vanuit hier heb je toegang tot vier glazen liften en twee trappenhuizen, wat zorgt voor een luxe en ruimtelijke ontvangst. Vijfde verdieping Zodra je de woning binnenstapt, voel je het meteen: ruimte, licht en uitzicht. De royale hal geeft toegang tot alle vertrekken en biedt voldoende ruimte voor een garderobekast. De leefruimte is indrukwekkend groot en dankzij de loftindeling (ontworpen door Seventeenone.nl) en hoge raampartijen baadt deze in het licht. De woonkamer, keuken en eetkamer lopen vloeiend in elkaar over en bieden een fantastisch zicht op de Maas en de skyline van Rotterdam. De gehele woning is voorzien van een Domotica Systeem van Busch Jaeger, hiermee kun je slim schakelen en diverse ruimtes verlichten. Ook de aansturing van de elektrische over-gordijnen en het aan-uit schakelen van sommige stopcontacten gaat via dit systeem, hoe handig? De keuken is zonder twijfel de eyecatcher van de woning. Een luxe, moderne keuken met een groot kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en volop werk en kastruimte. Hier kook je niet alleen, hier leef je. Vanuit de keuken stap je via een schuifpui zo het royale terras op. Het terras is circa 19 m² groot en werkelijk een verlengstuk van de woning. Er is plek voor een grote loungeset én een eettafel, ideaal voor lange zomeravonden met vrienden en familie, terwijl de zon langzaam ondergaat achter de stad. Je kunt hier echter het héle jaar genieten van het mooie uitzicht en het terras. De woning beschikt over vier slaapkamers. De master bedroom is ruim en rustig gelegen en beschikt over een directe toegang tot het terras. De woning beschikt over twee badkamers, beide voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. De overige slaapkamers zijn stuk voor stuk goed bemeten en flexibel in te richten als slaap, werk of hobbyruimte. Daarnaast zijn er nog twee separate toiletten aanwezig met fonteintje en het licht hier gaat automatisch aan doormiddel van een sensor. Dat is nog eens luxe! En tot slot is er nog een praktische wasruimte aanwezig. Berging Bij de woning hoort een externe berging in de onderbouw van het complex. Hier bevindt zich ook de gezamenlijke fietsenstalling, die is uitgerust met een elektrische lift, waardoor je zelfs met een snorscooter eenvoudig in en uit kunt rijden. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2019 • Woonoppervlakte circa 168 m2 • Inhoud circa 550 m3 • Eigen grond • Energielabel A • Verwarming en warm water middels CV-ketel (2019) en vloerverwarming • Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++) • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €421,- per maand • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.