Nico Koomanskade 7163072 LM RotterdamKatendrecht

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging. Vraagprijs woning: € 375.000,- k.k. WHAT A VIEW! Welkom in dit waanzinnige 2-kamer appartement gelegen op de 7e verdieping in de iconische Fenix. In deze woning, gelegen op EIGEN GROND, speelt het fenomenale uitzicht duidelijk de hoofdrol. Stap het ruime terras van ± 16 m² op en ervaar iedere dag hoe Rotterdam tot leven komt. Dit is niet zomaar een plek om te wonen, dit is een woonervaring op TOP niveau! Bij binnenkomst ervaar je direct het WOW-gevoel. De open leefruimte, voorzien van enorme raampartijen van plafond tot vloer, geven niet alleen zicht over Rotterdam maar laten ook volop natuurlijk licht binnen. Hierdoor voelt de ruimte lekker open en ruimtelijk aan. De warme kleur PVC vloer (met vloerverwarming en -verkoeling) in combinatie met de strak gestucte wanden zorgen voor een frisse, strakke uitstraling. Vanuit het leefgedeelte stap je het zeer ruime terras op en geniet je van het panoramische uitzicht over Rotterdam. Dit uitzicht zal nooit gaan vervelen! Alle ruimtes in de woning lopend vloeiend in elkaar over. De moderne keuken past perfect in het geheel en biedt alle gemakken voor een kookliefhebber. Verder is de woning voorzien van een nette (afsluitbare) slaapkamer, badkamer en heeft het een praktische inbouwkast voor kleding of overige spullen. Meer opbergruimte nodig? Geen probleem! De woning is voorzien van een externe berging in de onderbouw van het complex. Wonen in de Fenix betekent wonen in het hart van Katendrecht. Ben jij net zo enthousiast over dit waanzinnige 2-kamer appartement als wij dat zijn? Neem dan contact met ons op en we plannen graag een bezichtiging met je in! Indeling: 7e verdieping: entree en toiletruimte Woonkamer: ± 22 m² Terras: ± 16 m² Keuken: ± 6 m² voorzien van diverse AEG inbouwapparatuur t.w. 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie, vaatwasser, combi oven en veel kastruimte Slaapkamer: ± 6 m² Badkamer: ± 3 m², voorzien van een inloopdouche, enkele wastafel met meubel en radiator Inpandige berging met wasmachine aansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2019 Woonoppervlakte: ± 46 m² Eigen grond! VvE bijdrage woning 2025: ± € 119,- per maand VvE bijdrage berging 2025: ± € 20,- per maand Let op: parkeergelegenheid in ondergelegen Q-park, nieuwe eigenaar zal een nieuw, eigen abonnement moeten afsluiten. Indicatie voor een nieuw abonnement: +/- € 278,- (zie ook website Q-park). Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A Woning is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming én -verkoeling Eigen berging in de onderbouw: ± 5 m² Gemeenschappelijke fietsen- en scooterstalling in de kelder en op de begane grond Prachtige gezamenlijke binnentuin Dagelijkse aanwezigheid van een huismeester Oplevering: in overleg Persoonlijke noot verkoper: Wat zal ik dit appartement missen! Een praktisch ingedeeld appartement dat ondanks de vierkante meters toch ruimte biedt voor veel comfort. Het is een heerlijke plek om te wonen. Met de lift ben je zo beneden, waar je jezelf kunt onderdompelen in de levendige sfeer van de diverse horecagelegenheden die altijd iets te bieden hebben. Daar heb ik dankbaar gebruik van gemaakt! Heb je even geen zin in de drukte? Dan biedt de hoogte altijd een rustige plek met een prachtig uitzicht dat nooit verveelt. Helaas verruil ik het uitzicht voor het aanzicht van een schutting en ben ik stiekem een beetje jaloers op de toekomstige bewoner. Je gaat een mooie tijd tegemoet, daar ben ik van overtuigd. Fenix I: Fenix I was lange tijd het best verborgen geheim van Rotterdam, nu een begrip in Rotterdam en ver daarbuiten. De Fenix loods, gebouwd in 1922 voor de Holland America Line, is herontwikkeld en gerenoveerd voor een uitgebreid mixed-use programma, waaronder het Cultuur Cluster, gevormd wordt door Codarts Circus Arts School, Conny Janssen Danst en Circus Rotjeknor. Bovenop de 100 jaar oude monumentale Fenixloods is een nieuw volume gebouwd met 212 loft woningen, gebaseerd op het Open Building principe. De wijk: Katendrecht, bij menig Rotterdammer beter bekend als De Kaap, is een populair schiereiland gelegen tussen de Maashaven en Rijnhaven in Rotterdam. Het Walhalla theater, het Deliplein met haar terrasjes, het ss Rotterdam en de Wilhelminapier met de cruiseterminal, het historische HNY, LV, fotomuseum en Luxortheater zijn allen op een steenworp afstand van het huis te vinden. Je kunt bij de Jumbo supermarkt terecht voor al jouw dagelijkse boodschappen of gaat naar de Fenix Food Factory voor de verse, ambachtelijke producten. Openbaar vervoer voorzieningen: Op de Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het ss Rotterdam. Deze bus stopt ook bij metrohalte Rijnhaven, waarvan je met de metro verder kunt met de Randstad Rail richting Den Haag. Ook kun je lopend via de Rijnhavenbrug snel bij metrostation Wilhelminaplein komen en ben je in een mum van tijd in het stadscentrum. Eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! Scholen en kinderopvang: In de wijk zijn diverse (basis)scholen, zoals o.a. de Globetrotter en OBS De Schalm. Zoek je voor de kleintjes nog een kinderopvang? Dan heb je op het populaire schiereiland een ruime keus uit kinderdagverblijven en speelplaatsen. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan kun je, je op het Deliplein uitleven! Bij Deli Bird eet je Thais, bij Bistro du Bac krijg je authentieke Franse gerechten of eens wat anders bij De Matroos en Het Meisje: je krijgt er wat de pot schaft. Leuke voorstellingen woon je bij in het Walhalla Theater. Ook de dynamische en culturele Wilhelminapier, met o.a. het Nieuwe Luxor Theater, film- en muziektheater LantarenVenster, Hotel New York en de Foodhallen, is via de Rijnhavenbrug op loopafstand voor het nodige vermaak. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.