Niels Bohrplaats 6643068 JK RotterdamOmmoord

Wonen in een royaal en volledig gemoderniseerd maisonnette-appartement met een luxe afwerking, verdeeld over twee woonlagen. Aan de Niels Bohrplaats in Rotterdam-Prins Alexander ligt deze verrassend ruime en strak afgewerkte woning, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. De woning is de afgelopen jaren hoogwaardig gemoderniseerd en beschikt over een royale leefruimte, moderne leefkeuken, luxe badkamer, meerdere slaapkamers en een praktische extra werk-/hobbyruimte op de begane grond. Dankzij de grote raampartijen en de open indeling voelt de woning licht en ruim aan. De woonkamer en keuken vormen samen een royale leefruimte waar comfort en afwerking centraal staan. De moderne keuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De warme visgraatvloer loopt vrijwel door de gehele woning en zorgt samen met de rustige kleuren en strakke afwerking voor een luxe uitstraling. De woonkamer, keuken en hal op de eerste verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. De drie slaapkamers beschikken ieder over infraroodpanelen, die eenvoudig via een thermostaat en app te bedienen zijn. Ook de badkamer is met veel aandacht vernieuwd en voorzien van hoogwaardige materialen. De ruime, gesloten douche beschikt over een maatwerk douchedeur met zijwand zonder profiel, uitgevoerd in dezelfde kleur als de kranen. Daarnaast is de badkamer voorzien van een stijlvol wastafelmeubel en een moderne afwerking. De slaapkamers zijn ruim opgezet en praktisch ingedeeld. Op de eerste verdieping bevindt zich daarnaast nog een extra werkruimte/kamer, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra logeerkamer. De woning ligt in de groene en ruim opgezette wijk Prins Alexander. In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en recreatiegebieden zoals het Kralingse Bos en de Zevenhuizerplas. Winkelcentrum Alexandrium bevindt zich op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation, treinverbindingen en busverbindingen bevinden zich dichtbij en ook de uitvalswegen richting Rotterdam centrum, Utrecht en Den Haag zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond De entree van de woning geeft toegang tot een ruime hal met een separaat toilet. Op deze verdieping bevindt zich een ruime werk-/hobbyruimte die multifunctioneel gebruikt kan worden, bijvoorbeeld als thuiswerkplek, extra slaapkamer of sportruimte. Daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig. Eerste verdieping Via de trap vanaf de begane grond kom je op de eerste verdieping, waar je direct de leefkeuken binnenstapt. Deze staat in open verbinding met de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is dit een bijzonder lichte en aangename leefruimte. Via de centrale hal zijn meerdere slaapkamers, een tweede separaat toilet en de badkamer bereikbaar. De luxe badkamer is voorzien van een douche met maatwerk deur en zijwand zonder profiel, en een stijlvol wastafelmeubel. Bijzonderheden - Bouwjaar 1969 - Eigen grond - Woonoppervlakte 133 m² - Nieuwe C.V ketel in 2025 - Energielabel C - VvE bijdrage € 265,- - Oplevering in overleg - Ouderdomsclausule van toepassing Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.