Nieuwe Binnenweg 108-03L3015 BE RotterdamOude Westen

Wonen met karakter aan de levendige Nieuwe Binnenweg - een stijlvolle combinatie van sfeer, comfort en stadsleven Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping én volledig voorzien van dubbele beglazing! In het hart van Rotterdam, aan de bruisende Nieuwe Binnenweg, bevindt zich dit sfeervolle en lichte 3-kamer appartement met authentieke details en modern wooncomfort. Hier woon je te midden van het stadsleven, maar geniet je tegelijkertijd van rust, ruimte en stijl. Een woning die direct voelt als thuis! AUTHENTIEKE DETAILS MET HEDENDAAGSE WOONCOMFORT De woning ademt karakter dankzij de prachtige authentieke elementen, zoals hoge plafonds, sierlijke kozijnen en een klassieke gevel die recent nog volledig is gerestaureerd. Tegelijkertijd biedt het appartement modern gemak met onder andere dubbel glas, een gerenoveerd balkon en een vernieuwd groen dak. Het is die zeldzame combinatie van oud en nieuw die deze woning zijn unieke charme geeft. LEEFRUIMTE MET SFEER EN LICHT De ruime woonkamer vormt het hart van het huis: een lichte, uitnodigende ruimte met een apart eetgedeelte en een open haard als sfeervolle blikvanger. De indeling is praktisch én elegant - perfect voor zowel een ontspannen avond thuis als voor gezellige diners met vrienden. De aparte keuken biedt voldoende werkruimte en sluit naadloos aan op de woonruimte. ZONNIGE BUITENRUIMTE Aan de achterzijde bevindt zich een zonnig balkon op het zuiden. Een heerlijk verlengstuk van de woonkamer waar je kunt ontspannen met een kop koffie in de ochtend of een goed glas wijn in de avondzon. Dankzij de ligging op de bovenverdieping geniet je hier van veel privacy en een fijn uitzicht over de stadstuinen. EEN BRUISENDE LOCATIE De Nieuwe Binnenweg is een van de meest geliefde en veelzijdige straten van Rotterdam. Je woont op loopafstand van populaire hotspots zoals het Westerpaviljoen, De Pijp, en Jazzcafé Dizzy, met daarnaast een rijk aanbod aan winkels, koffiebars en restaurants. Bovendien ligt Rotterdam Centraal op slechts enkele minuten met het openbaar vervoer. Alles wat de stad te bieden heeft, ligt letterlijk aan je voeten. KENMERKEN - Bouwjaar 1937 - Woonoppervlak ca. 76 m² - Gelegen op eigen grond - 2 slaapkamers - Er is een eigen berging in de onderbouw aanwezig - Verwarming middels stadsverwarming - Bijdrage VvE appartement circa € 163,- per maand exclusief voorschot stookkosten - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”