Nieuwe Binnenweg 108-03R3015 BE RotterdamOude Westen

Heerlijk 3-kamer stadsappartement van 75 m2 met balkon op het zuiden, gelegen middenin het bruisende centrum! De woning is perfect gelegen aan het eerste deel van de Nieuwe Binnenweg. Met brede trottoirs is dit hét middelpunt van alle stadse voorzieningen. De woning beschikt o.a. over een fijne woonkamer, 2 slaapkamers en een balkon op het zonnige zuiden. Direct omgeven door eigenzinnige winkels, salons en horeca, op steenworp afstand van het museumpark; Boijmans van Beuningen, HNI, het Depot en de Kunsthal. Het Centraal Station ligt op 5 minuten fietsen en openbaar vervoer is voor de deur aanwezig. Uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar. Indeling: Karakteristiek portiek met trapopgang naar de 4e verdieping. 3e verdieping: Royale hal/entree met separaat toilet, meterkast en toegang tot alle vertrekken. Authentieke details uit de jaren '30 zoals glas-in-lood, paneeldeuren en ensuite schuifdeuren geven de woning direct een warme en karaktervolle uitstraling. De woonkamer ensuite met vaste kasten heeft een prettige, natuurlijke indeling met veel ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royaal eetgedeelte. Dankzij de originele ensuite schuifdeuren is de ruimte flexibel in te delen; het achterste deel kan bijvoorbeeld worden gebruikt als eetkamer of als ruime master bedroom. Met behoud van de ensuite indeling geniet je zelfs van een woonkamer met een lengte van ca. 10 meter! De 2e slaapkamer is multifunctioneel in te richtten als bijvoorbeeld werk-, kinder- of slaapkamer. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, wasmachineaansluiting, oven en een koel-/vriescombinatie. Via de keuken heb je toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het zuiden, waar je bijna de gehele dag kan genieten van de zon! De moderne badkamer beschikt over een (regen)douche en een wastafel met wastafelmeubel. Berging: De riante berging is maar liefst 10 m2 en heeft een stahoogte van 2.09 meter. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte 75 m2 -Eigen grond -Ruime kelder van 10 m2 -Balkon op het zuiden -De VVE is actief, de bijdrage is € 288,67 per maand -In de koopovereenkomst zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen. Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.