Nieuwe Binnenweg 163-K0063014 GK RotterdamOude Westen

Geweldig gelegen 3-kamerappartement met zonnig balkon, energielabel A en optioneel een parkeerplaats. De Nieuwe Binnenweg biedt een breed scala aan leuke winkels, restaurants en cafés. Voor een kop koffie of thee met iets lekkers kun je terecht bij The Tea Lab, Koekela, Urban Espresso Bar of Lilith, allemaal gevestigd aan de Nieuwe Binnenweg. Voor een lunch kun je kiezen uit onder andere Grand Café Westerpaviljoen of het Vlaamsch Broodhuys. Dineren kan bij Italiaanse restaurants Spaghettata en Spaghetteria, de buurtbistro Laurentius of het Afrikaanse restaurant Viva Afrika. Ook de uitgaansgelegenheden Stalles, Rotown, Boudewijn en café Steijn bieden prima eetmogelijkheden. Kortom: volop keuze, allemaal op loopafstand. Daarnaast bevinden zich twee vestigingen van Albert Heijn en een COOP op de Nieuwe Binnenweg, evenals diverse kledingboutiques. Het appartement ligt op circa vijf minuten lopen van het Museumpark (met Museum Boijmans Van Beuningen en de Kunsthal) en op ongeveer vijf minuten fietsen van het centraal station. Indeling Begane grond: Afgesloten portiek met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en lift. 2e verdieping: Entree, hal met de toegang tot alle verschillende vertrekken. In de gang zit de meterkast, een toilet met fonteintje en een vaste kast met de eigen CV-ketel en wasmachine aansluiting. Ruime woonkamer van ca. 33 m² met toegang tot de heerlijke buitenruimte. De nette open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er zijn twee ruime slaapkamers, elk uitgerust met een op maat gemaakte inbouwkast, slaapkamer I is ca. 13 m² en slaapkamer II is ca. 9 m². De badkamer is voorzien van ligbad, wastafel en wasmachine aansluiting. Bij het appartement is een berging in de onderbouw van ca. 6 m² inbegrepen. Algemeen: - Eigen grond - Bouwjaar 1981 - Woonoppervlakte ca. 72 m² - Inhoud ca. 236 m³ - Verwarming en warm water middels Cv-ketel (2013) - De parkeerplaats ( nr. 21 ) is separaat te koop voor € 30.000,-- k.k. - Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage ca. € 225,-- per maand - In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.