Nieuwe Binnenweg 240-A013021 GN RotterdamMiddelland

Stadse levendigheid, stijlvolle rust en een zonnig dakterras, dit is jouw plek in hartje Rotterdam! Stijlvol en licht 2/3-kamerappartement met een riant en zonnig dakterras op het zuiden, gelegen op de 1e verdieping van een charmant pand uit 1889, midden in het levendige stadshart. Het appartement is in 2015/2016 volledig gerenoveerd en nog steeds uitstekend onderhouden. Je hoeft alleen maar je spullen te pakken en te verhuizen! Wat dit appartement uniek maakt? Een heerlijke woonruimte mét buitengevoel dankzij de grote schuifpui naar het dakterras, een moderne open keuken, nette badkamer en een praktische indeling. De levendige Nieuwe Binnenweg biedt een perfecte mix van stadse dynamiek en karakteristieke architectuur: van koffiebar tot speciaalzaak, van designwinkel tot gezellige borrelplek, alles op loopafstand. Bovendien ben je zó in het centrum, én binnen vijf minuten op de uitvalswegen richting Amsterdam of Utrecht. Ook is er een goede ov-verbinding in de buurt. Indeling Begane grond Gezamenlijke entree met trap naar de eerste verdieping. 1e Verdieping Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer aan de achterzijde is voorzien van een schuifpui naar het zonnige dakterras – een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten, midden in de stad. De open keuken is modern en compleet uitgerust met een koelkast, vriezer, combimagnetron, 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. Aparte kast met opstelling voor cv-ketel (2015) en mechanische ventilatie. Daarnaast vind je in de gang het separate toilet met fonteintje, een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de nette badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Indien gewenst kan hier eenvoudig weer een tweede slaapkamer worden gerealiseerd. Meterkast bevindt zich in een aparte kast. Dakterras Zonnig terras (zuidligging) met voldoende plek voor een eettafel, loungebank en veel groen, van 's ochtends tot 's avonds zon! Bijzonderheden - bouwjaar: ca. 1889 - gelegen op eigen grond - gebruiksoppervlakte wonen ca. 62 m2 (conform BBMI / NEN2580) - gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 21m2 (conform BBMI / NEN2580) - centrale verwarming en warm water middels c.v.-combiketel (geplaatst in 2015) - volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Geheel gerenoveerd in 2015/2016, en netjes onderhouden - actieve VvE, maandelijkse bijdrage thans € 60,- per maand - Eventueel (deels) gemeubileerd over te nemen Oplevering in overleg, kan snel. Voor aanvullende informatie over dit bovenhuis kunt u de eigen website (adres+huisnummer.nl) van het huis bezoeken. J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.