Nieuwe Kerkstraat 64-A3054 NK RotterdamHillegersberg Noord

In het gewilde en rustige Hillegersberg vind je deze ruime en instapklare benedenwoning van ca. 110 m² verdeeld over drie woonlagen. De woning combineert klassieke details zoals glas-in-lood en een gezellige erker met een moderne afwerking en hedendaags wooncomfort. Met drie slaapkamers en een heerlijke tuin (ca 13m diep) met veel privacy woon je hier comfortabel en sfeervol. Omgeving De Nieuwe Kerkstraat ligt in het geliefde Hillegersberg. Je woont hier rustig en groen, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. Voor de dagelijkse boodschappen en gezelligheid biedt de Bergse Dorpsstraat een divers aanbod van winkels en horeca. Populaire hotspots in de buurt zijn onder andere Café Van Eijk, Facet, La Salute en diverse boetieks. Sportliefhebbers komen aan hun trekken bij onder andere H.C. Rotterdam, meerdere tennisclubs en diverse fitnessclubs en voor ontspanning liggen de Bergse Plassen en het Lage Bergse Bos binnen handbereik. Bereikbaarheid De ligging is gunstig: het centrum van Rotterdam bereik je met de fiets in circa 20 minuten en ook het openbaar vervoer is goed geregeld met bus- en tramverbindingen in de buurt. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A20 en A13 eenvoudig te bereiken. Indeling Begane grond Voortuin (in eigendom bij deze woning). Eigen entree met hal en toilet. Vanuit de hal stap je de royale woonkamer van ca. 11 meter diep binnen, afgewerkt met een lichte houten vloer en grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek met erker en glas-in-lood details. De moderne open keuken in warme houttinten, met zwart werkblad en inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, oven, vaatwasser en wijnkast) grenst aan het verhoogde terras. Vanuit hier loop je zo de zonnige tuin in (een flinke 80m2 aan groen en ontspanning). De fraai aangelegde tuin van ca. 13 meter diep biedt veel privacy en is ingericht met sierbestrating, groenborders en een houten berging. Een fijne plek om van de zon te genieten of gezellig buiten te eten. 1e verdieping Hier bevinden zich twee slaapkamers. De 'Master Bedroom' is royaal (ca. 5.00 m x 3,75 m), voorzien van veel licht, lichte wanden, houten vloer en ruime inbouwkasten. De tweede slaapkamer is ideaal als kinder- of werkkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet en afgewerkt met natuursteenlook tegels in grijs en beige tinten. 2e verdieping Op de bovenste verdieping bevindt zich een derde slaapkamer met dakkapel en veel lichtinval. De kamer is fris afgewerkt met lichte kleuren en laminaatvloer. Daarnaast is er een overloop met wasmachine-aansluiting en extra bergruimte. Bijzonderheden - Bouwjaar ca. 1930 - Eigen grond - Energielabel C - Woonoppervlakte circa 110 m² - Actieve VVE met een bijdrage van €150,- per maand - Fraai aangelegde tuin met berging - Drie slaapkamers - In goede staat van onderhoud, instapklaar - Voorzien van dubbel glas en dakisolatie - Voorzien van Zonnepanelen - Voorzien van Airconditioning Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.