Nieuwenhoornstraat 75-A3082 VD RotterdamOud Charlois

Een ruime en tot in de puntjes verzorgde benedenwoning van circa 75m² wacht op u aan de Nieuwenhoornstraat 75-A in Rotterdam. Deze instapklare woning met energielabel A is volledig gerenoveerd en combineert moderne voorzieningen met een stijlvolle uitstraling. U profiteert hier van een lichte woonkamer met open keuken, een royale slaapkamer, een extra kamer en een zonnige achtertuin op het westen. De hoogwaardige afwerking en eigentijdse details maken dit een woning die direct een gevoel van luxe en comfort biedt. Een buitenkans voor wie op zoek is naar ruimte én duurzaamheid in één. De woning ligt in de karakteristieke wijk Oud-Charlois, een buurt met een prettige mix van rust en stedelijke voorzieningen. Op korte afstand vindt u scholen, sportverenigingen en supermarkten, zodat alles wat u nodig heeft binnen handbereik is. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met het openbaar vervoer reist u snel naar het bruisende centrum van Rotterdam en via de nabijgelegen uitvalswegen bent u met de auto moeiteloos verbonden met de rest van de stad en de regio. Sportclubs, parken en diverse winkels maken de wijk bovendien tot een aantrekkelijke woonomgeving met volop mogelijkheden voor ontspanning. Entree: De entree van de woning bereikt u via de voortuin, waar voldoende ruimte is voor een zitje. Deze verzorgde voortuin vormt een uitnodigend geheel en geeft toegang tot de privé ingang. Eenmaal binnen komt u in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier is plaats voor een kapstok of opbergmeubel, waardoor deze ruimte niet alleen praktisch maar ook representatief oogt. Woonkamer: De woonkamer vormt het hart van de woning en is met zijn royale indeling een waar hoogtepunt. Grote raampartijen en een lichtstraat in het dak zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de ruimte extra ruimtelijk aanvoelt. De visgraatvloer en moderne afwerking geven het geheel een luxe uitstraling. Dankzij de open indeling kunt u de woonkamer geheel naar wens inrichten met een gezellige zithoek en een eetgedeelte. Via openslaande deuren heeft u direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Keuken: Een moderne open keuken grenst direct aan de woonkamer en is voorzien van een riant kookeiland. Hier vindt u een inductiekookplaat met afzuiging, een vaatwasmachine, combi-oven, koelkast en een spoelbak. De keuken is afgewerkt met luxe materialen en biedt daarnaast volop kastruimte. Dit maakt koken en gezellig samenzijn een plezierige ervaring, of u nu alleen dineert of gasten ontvangt. Extra kamer: Een extra kamer aan de achterzijde van de woning biedt veelzijdigheid. Deze ruimte is uitermate geschikt als werk- of hobbykamer, maar kan net zo goed dienstdoen als logeerkamer. De ligging direct aan de tuin en de aanwezigheid van daglicht maken het tot een prettige plek om te werken of ontspannen. Slaapkamer: De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, bureau en opbergmeubel. Dankzij de rustige ligging en de royale afmetingen is dit een fijne plek om tot rust te komen. Indien gewenst kan de kamer ook multifunctioneel worden ingericht, bijvoorbeeld als werkkamer. Sanitair: Een moderne badkamer grenst aan de hal en straalt luxe en comfort uit. Volledig betegeld en stijlvol afgewerkt vindt u hier een ruime inloopdouche, een zwevend toilet, een dubbele wastafel met opbergmeubel en een handdoekradiator. Daarnaast beschikt de woning over een separate gasten¬toilet, wat het gebruiksgemak verder vergroot. Berging: Een compacte berging maakt de begane grond compleet. Deze is voorzien van een aansluiting voor witgoed en ideaal als wasruimte of extra opbergruimte. Praktisch en efficiënt, precies passend bij de verzorgde indeling van de woning. Buitenruimte: De zonnige achtertuin ligt op het westen en is vanuit de woonkamer toegankelijk via openslaande deuren. Dankzij de gunstige ligging profiteert u hier van veel zonuren in de middag en avond – perfect voor ontspannen momenten of gezellige diners in de buitenlucht. Bijzonderheden: • Instapklare benedenwoning van ca. 75 m² • Energielabel A – duurzaam en energiezuinig wonen • Volledig gerenoveerd en tot in detail afgewerkt • Luxe open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur • Royale woonkamer met lichtstraat, openslaande deuren en visgraatvloer • 1 slaapkamer aan de voorzijde • Extra kamer, ideaal als werk- of hobbyruimte • Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet • Separaat gasten¬toilet • Privé entree via de voortuin • Achtertuin op het westen met veel zonuren en berging • Gelegen in de karakteristieke wijk Oud-Charlois Interesse? Interesse in deze mooie woning? Neem dan gauw contact op- graag alleen per email - telefonisch kunnen we je helaas niet helpen. We laten je dit appartement graag zien!