Nieuwenoord 1343079 LN RotterdamGroot IJsselmonde

Aan de rand van de wijk gelegen 3 (voorheen 4)- kamer HOEK appartement op de 2e verdieping met zowel aan de voor- als de achterkant vrij uitzicht op een groenstrook. Omdat je ook aan beide kanten een balkon hebt, zit je lekker in de luwte en kan je kiezen voor zon of schaduw. Ideaal! Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De locatie is heel erg gunstig. Relatief rustig door een brede groenstrook aan de voorzijde, maar ook met alle benodigde voorzieningen op korte afstand. De bus- en tramhalte bevinden zich om de hoek. Evenals de uitvalswegen naar de A15 en A16. Winkelcentrum Keizerswaard, scholen, kinderopvang en het Maasstad Ziekenhuis, allemaal in de directe nabijheid voorhanden. Bovendien is het appartement recentelijk verbouwd en o.a. voorzien van een nieuwe keuken en badkamer. Redenen genoeg om een afspraak te maken voor een bezichtiging! Kom je kijken? Begane grond: Afgesloten entree, bellenpaneel met videofoon en brievenbussen, trappenhuis. 2e verdieping: Meterkast en woningentree. Ruime hal met een kast waar de 120 liter boiler hangt en een modern toilet met een handwasbakje. Mooie, heel lichte woonkamer door het extra zijraam. De naastgelegen slaapkamer is bij de woonkamer betrokken en is in gebruik als eetkamer. Hiervandaan stap je zo op het royale balkon aan de voorzijde met middagzon. Het balkon is aan deze kant voorzien van een zonnescherm. Slaapkamer 1 is de grootste kamer en ligt lekker koel aan de achterzijde. Slaapkamer 2 is kleiner en ligt aan de voorzijde en heeft ook toegang tot het balkon aan de voorzijde. De keuken is v.v. een nieuwe inbouwkeuken met een afzuigkap, een inductie kookplaat, een koelkast en een vaatwasmachine. Het balkon aan de achterkant bereik je via de keuken. De geheel nieuwe badkamer is v.v. een inloopdouche en een wastafelmeubel. Tevens staat hier de wasmachine opgesteld. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1967, er zal daarom in de koopakte een ‘ouderdomsclausule’ worden opgenomen; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas; - Energielabel E; - 79m2 woonoppervlak; - Eigen berging in de onderbouw; - De woning valt onder de opkoopbescherming van Rotterdam; - Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 292,63 per maand, inclusief voorschot stookkosten. Oplevering in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf één januari tweeduizend tweeëntwintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de gemeente Rotterdam () NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.