Nieuwstraat 2003011 GM RotterdamStadsdriehoek

Comfortabel 2-kamerappartement (ca. 60 m²) in de Stadsdriehoek Met balkon aan voor- én achterzijde | Lift | Energielabel A Wonen in de Stadsdriehoek betekent wonen tussen het beste dat Rotterdam te bieden heeft. Dit fijne 2-kamerappartement op de vierde verdieping ligt op een paar minuten lopen van de Markthal, station Blaak, de Bibliotheek, de Laurenskerk en de gezellige Hoogstraat. Met een eigen parkeerplaats in de parkeergarage (apart te koop), twee balkons en een moderne afwerking is dit een plek waar je direct comfortabel kunt wonen. Waarom je dit appartement wilt zien: - Woonoppervlakte ca. 60 m²; - Balkon aan de voorzijde én een balkon aan de achterzijde (zuid) - Moderne open keuken - Ruime slaapkamer - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage (apart te koop aangeboden), direct voor de eigen berging - Luxe afgesloten entree op de begane grond - Energielabel A en voorzien van triple beglazing - Badkamer met ligbad - Lift aanwezig - Centrale ligging midden in het stadsleven Indeling: Begane grond: Toegang via een modern, netjes afgewerkt en afgesloten portiek. Vanuit hier bereik je via het trappenhuis of de lift de woonverdieping. Vierde verdieping: De lift komt uit in een royale hal waar de voordeuren van de woningen aan grenzen. Entree van de woning met hal, berging en een toiletruimte met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer (ca. 6.27 m x 3.64 m) met toegang tot het balkon (ca. 1.40 x 2.91 m). De moderne open keuken (ca. 2.91 m x 2.42 m) is uitgerust met een keramische kookplaat, combi-oven (hetelucht/magnetron), afzuigkap, koelkast en vriezer. De ruime slaapkamer (ca. 4.25 m x 3.22 m) ligt aan de achterzijde en beschikt over een prettig balkon (ca. 4.25 m x 0.54 m) op het zuiden. De kamer is voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer (ca. 2.40m x 1.82 m) is gemoderniseerd en ingericht met een ligbad en wastafel. Locatie: Een bruisende én praktische plek om te wonen: alle dagelijkse voorzieningen, gezellige horeca, ov-verbindingen en culturele hotspots liggen op loopafstand. Ideaal voor wie centraal wil wonen zonder in te leveren op comfort. Goed om te weten: - Gebruiksoppervlak: ca. 60 m²; - Bouwjaar: 1982; - Actieve VvE, bijdrage € 375,86 (woning) € 21,04 (parkeerplaats); - Erfpacht looptijd 2054, afgekocht t/m 2035; - Energielabel A; - Verwarming en warm water via stadsverwarming; - Kunststof kozijnen met triple beglazing; - Berging in de onderbouw; - Dak van het complex is recent vernieuwd; - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage, apart te koop ad. € 30.000,-. - Oplevering kan snel!