Nobelstraat 102-A023039 SP RotterdamBlijdorp

Een ruim, licht en recent stijlvol gerenoveerde woning met 5 kamers, 2 balkons en mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras. De woning is gelegen op de tweede en deels derde verdieping van een goed onderhouden pand. Deze woning kenmerkt zich door de combinatie van luxe en moderne voorzieningen en vele authentieke jaren‘30 details. De gehele woning is voorzien van dubbelglas. De ligging van dit appartement is uitstekend te noemen. Midden in de populaire wijk Blijdorp met het centrum van Rotterdam op ca. 10 minuten fietsen. Openbaar vervoer (o.a. tram, Metro/Randstadrail Blijdorp), uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen en het tot Rijksmonument benoemde Van Maanen (buiten)zwembad liggen binnen handbereik, evenals het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp waar altijd iets te beleven valt! Indeling Begane grond Houten, gedeelde voordeur tot de voordeur op de eerste verdieping. Tweede verdieping Via de voordeur komt u in de ruime hal die toegang geeft tot de voorkamer, de achterkamer, de keuken, 2 kamers en het toilet. De gehele woning heeft een keurige afwerking. Alle wanden en plafonds zijn strak gestukt en er is een mooie eikenhoutlook laminaatvloer die is doorgelegd in alle kamers. Het schilderwerk is recent gedaan, kortom een heel mooi en goed onderhouden woning! Er zijn meerdere manieren qua indeling mogelijk. Zowel de voor- als de achterkamer zou gebruikt kunnen worden als woonkamer. Of kiest u voor een aparte woonkamer en aparte eetkamer? De tweede verdieping telt 4 kamers en aan de achterzijde is er een gezellig balkon. De keuken is geheel in een witte kleurstelling. De achterwand is betegeld met taupekleurige tegels wat zorgt voor een moderne uitstraling. Er is een spoelbak met mengkraan, gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap en een losse koel-/vriescombinatie aanwezig. Vanuit de keuken is het balkon te bereiken. De glas-in-loodbovenramen boven het stolpraam zijn gekleurd en zorgen voor een gezellige sfeer. Derde verdieping De overloop biedt toegang tot de ruime slaapkamer, de badkamer, een ruime vaste kast en het tweede toilet. De badkamer is voorzien van een mooie inloop douche met handdouche, een wastafel met meubel en hier is de CV-ketel te vinden. De badkamer is deels gestuukt en deels betegeld met witte wandtegels en vloertegels. De badkamer heeft een mooi glas-in-lood bovenraam. De grote slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon die over de gehele breedte gelegen is. De ligging van beide balkons zijn op het zuidoosten. Afmetingen Tweede verdieping ca. 65m² Derde verdieping ca. 24m² Balkons ca. 10,5m² Totale woonoppervlakte ca. 89m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1932, energielabel D (geldig tot 02-12-2034), houten kozijnen, verwarming en warm water middels cv-combiketel, VvE recent opgericht, mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras (toestemming is er). Oplevering in overleg. Bezichtiging Maak direct een afspraak deze ruime, recent gerenoveerde 5 kamerwoning gelegen in de geliefde wijk Blijdorp te bezichtigen! *Aan deze tekst en de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.