Nolensstraat 30-B013039 PV RotterdamBlijdorp

Prachtige en lichte 4-kamer bovenwoning van 80 m2 met een heerlijk balkon, gelegen in de populaire wijk Blijdorp! Deze woning beschikt o.a. over een ruime woon-/eetkamer, 2/3 slaapkamers en een balkon op het zonnige zuiden! Ook de locatie is meer dan ideaal en super centraal met uitvalswegen, openbaar vervoer (metrostation Blijdorp), winkels, leuke restaurants en wijnbar, het Vroesenpark en het stadscentrum op loop- of fietsafstand. De buurt ademt sfeer en groen: brede lanen, statige panden en volop bomen zorgen voor een fijne, rustige woonomgeving. Toch zit je hier midden in het leven. Op loopafstand vind je gezellige hotspots zoals o.a. La Pizza voor de lekkerste pizza's, Sajoer voor verse sapjes en gezonde bowls, en Het Statencafé waar je kunt genieten van een goed glas wijn of een uitgebreide lunch op het zonnige terras. De wijk is rijk aan groen met onder andere het Vroesenpark en de Statentuin om de hoek, ideaal voor een wandeling of picknick. Kortom: een perfecte mix van rust, levendigheid en comfort! Indeling: Opgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Hal/entree met separaat toilet, meterkast en toegang tot alle vertrekken. De woon-/eetkamer is een ruime doorzonwoonkamer met een open keuken. De paneeldeuren en het glas-in-lood geven de woning een authentieke sfeer. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartijen aan beide zijden treedt er veel licht de woning binnen. De moderne open keuken met spoel-/kookeiland is voorzien van diverse soorten inbouwapparatuur zoals een breed 5-pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron en een vaatwasser. Via openslaande deuren in de keuken bereik je het balkon op het zonnige zuiden. De 1e slaapkamer wordt op dit moment gebruikt als kantoor, maar is multifunctioneel in te richten. De 2e slaapkamer wordt nu gebruikt als kinderkamer. 3e verdieping: Overloop met separaat toilet en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De master bedroom is erg ruim te noemen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. De volledig betegelde badkamer is voorzien vaneen handdoekradiator, inloopdouche en wastafel met wastafelmeubel. Tevens beschikt deze verdieping over een wasruimte. Vliering: Het appartement beschikt over een vliering, erg handig voor extra opbergruimte. Bijzonderheden: -Gebruiksoppervlakte wonen ca. 80 m2 -Bouwjaar 1932 -Energielabel D -Eigen grond -2/3 slaapkamers -Balkon op het zuiden -De VVE is actief, de bijdrage is € 131,50 per maand -In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons op Instagram (vandevijver_makelaardij) of TikTok @vandevijvermakelaardij) -Oplevering -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.