Noorderhavenkade 101-A033039 RL RotterdamBlijdorp

Fijne 3-kamerbovenwoning op de 3e en halve 4e verdieping met fantastisch uitzicht op de prachtige groenzone van Blijdorp. Dit fijne appartement heeft alles waar je naar op zoek bent. Aan de voorzijde zorgt het park in de straat voor een prettig vrij uitzicht. Aan de achterzijde kan er genoten worden van een oase aan rust. Het appartement heeft een prettige indeling met aan de achterzijde een ruime woonkamer en keuken en aan de voorzijde een slaapkamer. Daarnaast beschikt het appartement over nog een slaapkamer. De ligging is werkelijk ideaal: heerlijk rustig gelegen aan de brede Noorderhavenkade in het populaire Blijdorp, op de grens van Bergpolder. In de directe nabijheid bevinden zich diverse winkels en supermarkten. Het openbaar vervoer (metro en tramhalte Blijdorp) en het Vroesenpark liggen op 5 minuten loopafstand. Ook niet geheel onbelangrijk: Binnen 10 minuten fietsen ben je in het bruisende centrum van Rotterdam! Uitvalswegen waaronder de A20 tref je op enkele minuten rijafstand. INDELING BEGANE GROND Entree vanaf een gezamenlijk portiek. Door middel van een gedeelde opgang bereik je de voordeur van het appartement. DERDE VERDIEPING Ruime hal, garderobe en toilet met fonteintje. De woonkamer aan de achterzijde beschikt over veel lichtinval met uitzicht op de rustige tuinen. De open keuken heeft toegang tot het balkon en is voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, inbouwkoelkast, inbouw oven en los houten keukenblok. Middels en-suite deuren is er vanuit de woonkamer toegang tot slaapkamer I. VIERDE VERDIEPING Overloop, badkamer met douche in ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting, slaapkamer II en trap naar het dak, waar bij goedkeuring van de VvE én vergunning vanuit de gemeente je een dakterras kan maken! Bijzonderheden; - Centrale, rustige ligging met groenvoorziening aan de voorzijde; - Op 5 minuten loopafstand het Vroesenpark; - Op loopafstand van metro Blijdorp; - Twee slaapkamers; - Eigen grond; - Bouwjaar 1935; - Bij goedkeuring van VvE en bij vergunning van de gemeente is het mogelijk om een dakterras te verwezenlijken; - Actieve vereniging van eigenaren bijdrage € 76,25 per maand; - Verwarming en warm water middels een CV-combi ketel (huur/2022); - In de koopovereenkomst worden een niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule opgenomen; - Aanvaarding in overleg. Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.