Noorderhavenkade 109-A033039 RL RotterdamBlijdorp

WONEN IN EEN WIJK MET KARAKTER! Aan de Noorderhavenkade, op de grens van het geliefde Blijdorp en Bergpolder, vind je deze jaren ’30 bovenwoning met volop mogelijkheden. Nummer 109-A03 staat nu te koop; hier kun je 1,5 verdieping met ca. 78 m² woonoppervlakte naar eigen smaak moderniseren en inrichten. Op de derde verdieping bevindt zich de ruime woonkamer van circa 12 meter lang. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van een prettige lichtinval. Aan de achterzijde ligt de keukenruimte, met toegang tot het balkon. Via de interne trap bereik je de vierde verdieping. Hier vind je een ruime slaapkamer met aansluitend de royaal opgezette badkamer. De indeling en ruimte bieden een mooie basis om er jouw ideale thuis van te maken. Ben jij klaar om de handen uit de mouwen te steken en deze woning nieuw leven in te blazen? Blijdorp en Bergpolder zijn authentieke en sfeervolle stadsbuurten waar genoeg te vinden en te doen is. Tegenover de woning is een groenstrook en op loopafstand zijn leuke straten te bereiken, waar trendy winkels en hippe horeca spots gevestigd zijn. Alle denkbare voorzieningen zijn in de buurt aanwezig. Recreatievoorzieningen zoals het Vroesenpark liggen in de nabije omgeving en bieden mogelijkheden tot sporten en ontspanning. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20), het Schieplein ligt om de hoek van de straat en mogelijkheden voor het openbaar vervoer zijn er in overvloed. Bovendien is het centrum van de stad en natuurlijk het Rotterdam-Centraal Station in een kleine 10 minuten met de fiets makkelijk te bereiken. Hier wil je wonen! Ben jij benieuwd geworden naar de mogelijkheden in deze jaren '30 woning? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Indeling: * Entree via het open portiek met trapopgang naar de eerste verdieping. * Gedeelde trapopgang naar de derde verdieping. Derde verdieping: * Woningentree; hal met de trapopgang naar de vierde verdieping, meterkast en toegang tot de living. * L-vormige, doorzon woonkamer met een vaste kast. * Keukenruimte aan de achterzijde voorzien van functionele keukenopstelling. Deur naar het balkon. * Klein balkon aan de achterzijde gelegen op het zuidwesten. Halve vierde verdieping (voorzijde): * Overloop met een daklicht en toegang tot het dak. * Slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot de badkamer. * Badkamer voorzien van douche cabine, wastafel, toilet, aansluiting voor de wasmachine en lichte betegeling. Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel G, geldig tot 31 maart 2031. * De wijk Blijdorp valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is aan de voorzijde voorzien van aluminium raamkozijnen met dubbele beglazing en aan de achterzijde van houten raamkozijnen met enkele beglazing. * Er is geen verwarming en warmwatervoorziening aanwezig in de woning. * Aan de foto-presentatie zijn een aantal artist impressions toegevoegd. Deze foto's geven een weergave van hoe het object er na een verbouwing uit kan komen te zien. * De notariële eigendomsoverdracht van deze woning dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotaris: NL Notariaat te Etten-Leur. * Aangezien het een verkoop uit de huur betreft worden er extra artikelen aan de koopovereenkomst toegevoegd. Een concept koopovereenkomst is bij ons op te vragen en wordt na aanvraag van een bezichtiging ook inzichtelijk gemaakt in Move.nl. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 78 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m² * Inhoud ca. 259 m³ Bijdrage V.v.E. : ca. € 186,97 per maand Bouwjaar woning : 1935 Oplevering : Kan snel Deze informatie is door Zuidstad Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.