Noorderhavenkade 111-C023039 RM RotterdamBlijdorp

Heerlijk lichte 3/4-kamer bovenwoning van 80 m2 met 2 balkons (zuidwesten), gelegen in de populaire wijk Blijdorp. De woning beschikt o.a. over een ruime en suite woonkamer, eetkamer met open keuken, ruime slaapkamer en 2 balkons op het oosten. De Noorderhavenkade is een leuke en rustige straat aan een kindvriendelijk parkje en plantsoen en ligt op korte afstand van het bruisende stadscentrum en Centraal Station. Alle dagelijkse voorzieningen liggen om de hoek en ook uitvalswegen (A13/A20), openbaar vervoer (metrostation Blijdorp) en het stadscentrum (fietsafstand 10 min.) en het Vroesenpark liggen in de directe nabijheid/op loopafstand. Indeling: Karakteristieke open portiek met toegang tot de 2e verdieping. 2e verdieping: Entree met meterkast en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De L-vormige kamer ensuite met vaste kasten heeft een prettige, natuurlijke indeling met veel ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royaal eetgedeelte. De kamer ensuite deuren zorgen voor een subtiele afscheiding tussen de ruimtes, terwijl het open en luchtige gevoel blijft behouden. Met een lengte van ca. 12 meter geeft de woonkamer ensuite een bijzonder ruimtelijk en luxe uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het woongedeelte; het eetgedeelte ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot het separate toilet. Het eetgedeelte staat in directe verbinding met de open keuken. Hier komt koken en gezelligheid perfect samen. Het is de ideale plek om lekker in contact te blijven met je gezelschap, terwijl je geniet van de open, gezellige sfeer. De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven en een vaatwasser. Via de keuken bereik je het eerste balkon, gelegen op het zuidwesten. Hier kan je gedurende dag heerlijk genieten van de zon met een kop koffie! 4e verdieping: Trapopgang met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De master bedroom met vaste kast en berging (CV-opstelling, wasmachineaansluiting) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Aangrenzend aan de master bedroom bevindt zich een kantoor, dat dankzij de praktische indeling ook uitstekend te gebruiken is als inloopkast. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douche en wastafel met meubel. Via de master bedroom en het aangrenzende kantoor bereik je het heerlijke balkon op het zuidwesten. Doordat het appartement zich op de bovenste verdieping bevindt, geniet je hier heel de middag en avond van de zon! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1937 - Woonoppervlakte ca. 80 m2 - 2 balkons (zuidwesten) - Eigen grond - Energielabel D - Extern actieve V.v.E. € 110,- per maand - Verwarming en warm water middels CV-ketel (Vailant ECO tec plus) - Ideale ligging t.o.v. uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Amsterdam - Diverse scholen en kinderopvang in de buurt - In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdomsclausule worden opgenomen Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons op Instagram (vandevijver_makelaardij) of TikTok @vandevijvermakelaardij) -Oplevering -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.