Noorderhavenkade 147-B3039 RR RotterdamBlijdorp

Ben jij de nieuwe eigenaar van dit leuke 2-kamer appartement welk geheel INSTAPKLAAR is? Het appartement bevindt zich aan de gewilde Noorderhavenkade op de grens van de wijken Blijdorp en Bergpolder. De strak gestuukte muren, moderne badkamer, heerlijk en zonnig balkon op het westen met groen uitzicht op de achtertuinen én natuurlijk de ruime groenstrook in de straat maakt dit een appartement die je niet aan je voorbij wilt laten gaan! Kom snel een afspraak om zelf een kijkje te nemen! Locatie: De wijk Blijdorp/Bergpolder kenmerkt zich door het vele groen in de buurt, waardoor je je buiten de stad waant. Niets is minder waar, want ondanks de rust in de wijk ben je binnen no-time in het bruisende centrum van de stad! In de buurt bevinden zich o.a. het Vroesenpark, Diergaarde Blijdorp, openbaar vervoer (metrohalte Blijdorp), uitvalswegen A13/A20. Verder zijn er in de directe omgeving veel supermarkten en delicatessenwinkels te vinden, maar heb je even geen zin of tijd om te koken? Loop dan een van de leuke horecagelegenheden binnen! Indeling 1e verdieping: Entree in woonkamer met een nette laminaatvloer en strakke witte wanden. De grote raampartij in de woonkamer zorgt voor veel natuurlijk licht. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur o.a. oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken kom je op het balkon waar je heerlijk van de middag/avond zon en vooral groen uitzicht kan genieten! De ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. De badkamer is in 2022 gerenoveerd met een moderne afwerking. Bijzonderheden: - Instapklaar; - Balkon op westen; - Gelegen in groen omgeving; - In 2022 vloer geïsoleerd; - Centrum van Rotterdam binnen 10 minuten aan te fietsen; - Het dak is in 2024 gerenoveerd + geïsoleerd; Eigenschappen: - Eigen grond; - Bouwjaar 1935; - Voorzien van aluminium kozijnen; - Woonoppervlakte ca. 49 m²; - Energielabel D; - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Remeha, 2023); - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 50,- ; - MJOP wordt wellicht in 2025 opgesteld; - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering in overleg. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.