Noorderhavenkade 22-B3038 XG RotterdamBergpolder

Dit is hét ideale appartement voor de STARTER die zoekt naar een woning waar je zelf nog jouw eigen draai aan kunt geven! De woning beschikt over genoeg lichtinval, een praktische indeling die eenvoudig naar eigen wens valt aan te passen, een fijne locatie aan een brede, rustige straat met een hoop starterswoningen. Dit maakt de deze woning en wijk een zeer geliefde plek om te wonen! Maak gauw een afspraak en bespreek alle mogelijkheden met de makelaar. Locatie: De wijken Blijdorp en Bergpolder staan bekend om hun groene karakter, rust en toch perfecte ligging ten opzichte van het bruisende centrum en uitvalswegen. De Noorderhavenkade in het bijzonder, is een ruim opgezette straat, met in het midden ruimte voor groen en verschillende scholen. Je kunt in deze speel-/ligweide aan de Noorderhavenkade heerlijk recreëren en het echt als jouw achtertuin gaan gebruiken! Het Vroesenpark en de nabij gelegen Diergaarde Blijdorp geven je de nodige recreatie en ontspanningsmogelijkheden, supermarkten bevinden zich aan het einde van de straat aan het Stadhoudersplein, metrohalte Blijdorp brengt je binnen no-time in de stad of ga een heerlijk stukje fietsen en ontdek wat Rotterdam te bieden heeft! Indeling: Entree via een gezamenlijke opgang. Op de eerste verdieping is het appartement gelegen. Achter de voordeur schuilt een heel leuk appartement met twee kamers. Aan de voorzijde een ruime woonkamer met grote raampartijen en glas-in-lood bovenlichten. De woonkamer geeft toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde met ruime afmetingen. In deze kamer is de wasmachineaansluiting ook te vinden in de inbouwkast. Tevens aan de achterzijde de keuken die toegang verschaft tot het balkon op het oosten. De keuken is vormgegeven met een houten werkblad en witte kastdeuren. Tevens is hier de opstelplaats van de CV ketel. Last but not least: de badkamer. In de badkamer bevinden zich de douche en een zwevend toilet. Deze ruimte is keurig onderhouden en uitgevoerd in zwart en witte betegeling. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1935 - Gelegen in gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Glas-in-lood bovenlichten in dubbele beglazing uitgevoerd - Voorzien van eigen CV ketel (Intergas/2009) - Actieve VVE, maandelijkse servicekosten ca. € 124; MJOP aanwezig; - Recent groot onderhoud aan balkons gehad - Oplevering in overleg. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.