Noorderhavenkade 34-C023038 XJ RotterdamBergpolder

Sfeervolle 4 kamer woning op de 2e en halve 4e verdieping. Geniet van een schitterend vrij uitzicht over het groen van de Noorderhavenkade, met een terras grenzend aan de slaapkamer en een balkon bij de woonkamer. Op loopafstand van het Vroesenpark, de opstapplaats van de Randstadrail, en diverse winkels en horecagelegenheden. Indeling: Begane grond: Open portiek met trap naar de 1e verdieping. Entree met gedeelde opgang naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Entree met gang voorzien van meterkast, toilet en garderobe. L-vormige lichte woonkamer met aan de achterzijde een halfopen en een functionele keuken. Vanuit de achterkamer toegang tot het balkon. De hele verdieping heeft een laminaatvloer, nette wanden en plafond. Halve 4e verdieping: Overloop met CV-combiketel. Ruime slaapkamer met twee vaste kasten en toegang tot het ruime terras. Moderne badkamer met douche, thermostaatkraan, radiator en wastafel. Daarnaast is er een tweede kamer die als studeer- of kleedkamer kan dienen. Grote inpandige berging. Gezamenlijke kelderberging aanwezig bereikbaar middels stalen deur naast de trapopgang. Details: • Bouwperiode ca. 1934 • Beschermd stadsgezicht • Gelegen op eigen grond • Verwarming en warm water middels CV-combiketel • Gunstig gelegen t.o.v. winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing • Actieve VvE met Meerjarenonderhoudsplan • Gezamenlijke kelderberging in de onderbouw • Energielabel D • Ouderdomsclausule van toepassing • Eigenarenclausule van toepassing • Oplevering in overleg, per direct mogelijk. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.