Noorderhavenkade 54-B3038 XK RotterdamBergpolder

Klussers opgelet! Ben jij juist op zoek naar een woning waar je alles naar eigen wens kan renoveren? Dan is dit 2-kamer appartement aan de altijd groene Noorderhavenkade echt iets voor jou! Locatie: De wijk Blijdorp staat garant voor karakteristiek wonen met veel groen en rust om je heen, maar alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn aan de Statenweg, het Bentinckplein of de Plus aan het Stadhoudersplein. Verschillende lokale winkeltjes, restaurantjes en cafeetjes bevinden zich in de directe omgeving op loopafstand. Op 10 minuten lopen vind je het Vroesenpark, het hipste park van de stad wat voor veel Blijdorpers de achtertuin is waar je heerlijk kunt recreëren en zelfs kunt BBQ-en! Eveneens valt er heerlijk te recreëren aan de speel-/ligweide aan de Noorderhavenkade of in het unieke van Maanenbad. Tot slot vindt je op loopafstand de mooie volkstuin vereniging, waar af en toe huisjes met ca, 250 m² grond te huur of te koop zijn. Het fijne van deze plek is dat je in de stad woont en tegelijk direct bij openbaar vervoer en uitvalswegen bent. Metrohalte Blijdorp bevindt zich op 150 meter, zodat je met 1 minuut op Centraal Station en met 3 minuten bij de Bijenkorf bent. Centraal Station is overigens zelfs aan te lopen of te fietsen. De uitvalswegen A13/A20 zijn direct aan te rijden. Indeling: Begane grond: Open portiek met trap naar 1e verdieping. 1e verdieping: Entree in hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Het is van ruime formaat en middels schuifdeuren is er toegang tot de slaapkamer gelegen aan de achterzijde. De keuken dient geheel gerenoveerd te worden. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon op het noordoosten. Vanaf het balkon is er zich op de groene binnentuinen. In de hal, net voor de keuken is de wasmachine aansluiting te vinden. In de badkamer bevindt zich de toilet en de elektrische boiler. De badkamer dient ook geheel gerenoveerd te worden. In de kelder bevindt zich een eigen berging van ruim 13 m2. Bijzonderheden: • Bouwperiode ca. 1934; • Beschermd stadsgezicht; • Opkoopbescherming van toepassing; • Gelegen op eigen grond; • Geen verwarming aanwezig; • Balkon op het noordoosten; • Warm water middels een 80L elektrische boiler (eigendom) en elektrische boiler in de keuken (huur); • Gunstig gelegen t.o.v. winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen; • Voorzien van dubbele beglazing; • Actieve VvE, bijdrage € 115,39 per maand; • Eigen berging in de kelder; • In de koopovereenkomst zal een een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoning clausule worden opgenomen; • Oplevering in overleg/kan snel. Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande tekst is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.