Noorderhavenkade 71-B3039 RJ RotterdamBlijdorp

Stijlvol gerenoveerd appartement in Blijdorp | ca. 48 m² woonplezier op de eerste verdieping met balkon | Energielabel C Wonen in een buurt waar alles klopt en alles binnen handbereik is — bestaat dat? Op de Noorderhavenkade 71 B is het antwoord volmondig ja. Fantastisch en uitermate slim ingedeeld, een klassieke voor-tussen-achter. En dat met een zonnig balkon op het zuidwesten en een ligging midden in een van de meest geliefde plekjes van Rotterdam-Noord. Een woning waar je rust vindt zonder iets in te leveren op stadse dynamiek. Blijdorp Je woont hier op een van de fijnste plekken van Rotterdam-Noord. Jazeker, je mag Blijdorp zeggen, want de grens van Bergpolder en Blijdorp ligt precies aan de overkant van de straat! Je dagelijkse boodschappen doe je waarschijnlijk op het Stadhoudersplein, waar je beschikt over een supermarkt, drogist, schoenmaker en slijter. De Bergselaan zit vol met leuke winkeltjes voor een kop koffie, een bos bloemen of een lastminute cadeau. Ook vind je er volop mogelijkheden om eten af te halen en gezellige cafés en restaurantjes om even neer te strijken. Het Vroesenpark ligt op loopafstand — hoe fijn is dat! Lekker voor een wandeling met een kop koffie, een glas wijn bij het Vroesenpaviljoen of een barbecue met vrienden in het park. Voor de sportieveling is een rondje hardlopen om het park geweldig en pak je met de racefiets zo de polder. Tennis bij tennispark Blijdorp of even alles eruit zwoegen bij CrossFit Blijdorp — het zit allemaal om de hoek. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. De tram op de Schieweg en metrostation Statenweg liggen op een paar minuten lopen. Met de fiets sta je binnen 5 minuten op Rotterdam Centraal. En met de auto zit je binnen een paar minuten op de A20 en A13, waardoor je snel alle kanten op rijdt. Noorderhavenkade 71 B Je komt heerlijk de Noorderhavenkade opgereden door de brede opzet van de straat, de mooie Blijdorpse gevels en het plantsoen in het midden dat aanvoelt als een park. Een straat waar je je thuis voelt vanaf de eerste keer dat je hem inrijdt. Via het portiek nemen we de trap naar de eerste verdieping en stappen we achter de voordeur de hal binnen. Een prettige lange hal, waarin je je jas ophangt en dan lekker de woonkamer inloopt. De woonkamer ligt aan de voorzijde. Wat een fijne, lichte ruimte! Door de grote raampartij kijk je prachtig uit over de straat en het groen van het plantsoen, en doordat je op de eerste verdieping zit heb je geen directe inkijk. De wanden zijn netjes afgewerkt en de en-suite geeft het geheel een speels en karakteristiek accent. In de voorkamer zet je je bank neer, je tv-meubel, en is er meer dan genoeg ruimte voor een fijne leesfauteuil. Echt een relaxruimte. De en-suite die de voor-, tussen- en achterkamer van elkaar scheidt doet dat op een hele natuurlijke manier. Daardoor heb je echt afzonderlijke ruimtes en dat voelt heel rustig. De tussenkamer is nu de eetkamer, die komt zo perfect tot z’n recht. Naast een eettafel kun je er een bureautje kwijt en een leuke kast. Boven de en-suite heb je wat bergruimte voor de dingen die je niet zo vaak gebruikt. Vanuit de tussenkamer loop je de slaapkamer aan de achterzijde in. Een mooie grote ruimte waar je plek hebt voor een groot tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Een hele fijne rustige plek met uitzicht op de groene achtertuinen. Mocht je je bed een beetje teveel in het zicht vinden staan, dan kun je er nog voor kiezen halfhoge kastjes neer te zetten of bijvoorbeeld een roomdivider. Vanuit de slaapkamer lopen we door naar de keuken. Een fijne moderne keuken, voorzien van losse koelkast, vriezer, oven, gaskookplaat en wasmachineaansluiting. Een keuken waar je je dagelijkse maaltijd zonder gedoe op tafel zet en waar je werkblad genoeg ruimte biedt voor je koffiemachine en wat extra spullen. De koelkast is verwerkt in een nis waarboven de cv-ketel uit 2018 is geplaatst. Vanuit de keuken stap je het balkon op. Dit is zo’n plekje waar je in het voorjaar voor het eerst weer met je kop koffie in de zon zit, je tomatenplantjes verzorgt en ’s avonds met een wijntje het laatste licht meepakt. Het balkon ligt op het zonnige zuidwesten, wat betekent dat je tot in de avond profiteert van de zon. Terug in de hal hebben we toegang tot de badkamer. Modern, en doordat een deel van de hal bij de badkamer is getrokken erg ruimtelijk! De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, toilet en fonteintje. Compact en functioneel ingedeeld, precies wat je nodig hebt. We zeiden al dat er in dit appartement heel slim is omgegaan met de ruimte. Een deel van de hal is bij de badkamer getrokken, maar aan de kant van de entree van het appartement is nog best veel ruimte van de hal overgebleven zodat daar de aansluiting van de wasmachine is gecreëerd. Optimaal gebruik van de ruimte, want zo staat hij niet meer in de weg! Kortom Een sfeervol appartement met karakter, op de eerste verdieping, in een van de meest geliefde wijken van Rotterdam-Noord. Een ligging waar je weinig hoeft te missen, een balkon op het zuidwesten en de prettige rust van een hogergelegen woonlaag. Plan een bezichtiging en ervaar het zelf. Kenmerken • Bouwjaar: 1934 • Eigen grond • Woonoppervlakte: ca. 48 m² • Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): ca. 3 m² • Inhoud: ca. 172 m³ • Type: appartement, eerste verdieping van een portiekflat • Voorzien van dubbele beglazing • Energielabel C (geldig t/m 17-04-2036) • Verwarming en warm water via cv-ketel (2018) • Balkon op het zuidwesten • Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 75,- • Parkeren doe je met een parkeervergunning à € 9,50 per maand • Oplevering in overleg Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! RE/MAX, it’s the experience!