Noorderhavenkade 80-B033038 XM RotterdamBergpolder

Dit charmante 3-kamer appartement op de 3e en halve 4e verdieping is gelegen aan de populaire Noorderhavenkade in Blijdorp. Op de woonverdieping is er een riante woonkamer ensuite met toegang naar het balkon en keuken. De woning bevindt zich op de grens van de gewilde wijken Blijdorp en Bergpolder. Deze wijken staan bekend om hun groene en rustige karakter maar toch perfect gelegen ten opzichte van het centrum van Rotterdam. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving ook verschillende voorzieningen. In de buurt bevinden zich diverse winkels, kinderopvang, scholen en recreatiemogelijkheden denkende aan het Vroesenpark, Diergaarde Blijdorp en het Van Maanenbad. Voor een avondje uit is er in de directe omgeving verschillende gezellige horeca te vinden denkende aan Osteria Liz, Café Pompette of Brasserie Tines. Liever richting het centrum van Rotterdam? Met de fiets sta je binnen 10 minuten midden in het centrum maar de verbinding met de metro (metrohalte Blijdorp op korte afstand) ben je er ook binnen no-time. Ook is deze woning dicht gelegen bij uitvalswegen A13 en A20. Indeling: Derde verdieping: De entree van het appartement is gelegen op de derde verdieping. Bij binnenkomst in de hal krijgt u direct toegang tot alle vertrekken; toilet, woonkamer met ensuite eetkamer. Geniet van de woonkamer die naadloos overgaat in een stijlvolle eetkamer. Ideaal voor gezellige diners met vrienden en familie. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot een heerlijk balkon, waar u kunt ontspannen en genieten van de frisse buitenlucht. De keuken is een aparte ruimte aan de achterzijde van de woning. Vierde verdieping: Op deze verdieping bevinden zich een wasruimte, badkamer en slaapkamer. In de slaapkamer is de brandtrap gevestigd naar het dak. De badkamer is voorzien van wastafel en douche. Berging: Op straatniveau bevindt zich een deur naar de kelder waar de bergingen zijn gevestigd. De berging wordt gedeeld met de buren. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1934; - Woonoppervlakte ca. 82 m²; - Inhoud ca. 268 m³; - Actieve VvE, bijdrage ca. € 160,- per maand; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule, verkoper geen bewoner geweest en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest gezien het bouwjaar. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.