Noordmolenwerf 993011 DC RotterdamStadsdriehoek

Wat een fantastische instapklare 3-kamer maisonette met vide én zonneterras op het zuiden én aan het water, in hartje stad, direct achter de gezellige Meent. Deze woning heeft door de split-level/vide werking een zeer bijzondere lay-out (en biedt tevens mogelijkheid voor het bouwen van een 3e slaapkamer in de vide). Het appartement is uitgerust met een fraaie, moderne badkamer, en een tijdloze keuken ! We zeiden het al: Hartje stad! Alle voorzieningen en winkelstraten, waaronder de Markthal, Coolsingel, Schouwburgplein, de Lijnbaan, de Koopgoot en Blaak zijn op loopafstand. Metro, tram, trein en bus zijn óók vlakbij en makkelijk aan te lopen. Een biertje doen bij Pol of Van Zanten, lekker lunchen bij Brasserie Pierre in de Pannekoekstraat, of toch liever een hapje in de Oude Haven? Jij loopt het voortaan zó aan. Deze woning is gunstig gelegen in een zeer rustige straat, maar toch met de stadse gezelligheid om de hoek! Indeling Begane grond Afgesloten entree met brievenbussen, intercom en lift. De woning heeft een eigen afsluitbaar voorportaal. 1e verdieping: Entree, gang/hal, toilet met fonteintje, meterkast en bergruimte. Middels een deur in de hal is de eerste slaapkamer aan de voorzijde te bereiken van circa 4.45 x 2.70m. Deze slaapkamer is voorzien van dubbelglas, net als de gehele woning. De badkamer is volledig vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine en droger. De moderne open woonkeuken van circa 20m² is voorzien van een modern keukenblok met o.a. een inductie-kookplaat, wasemkap, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie. Overloop / vide met toegang tot de tweede slaapkamer van 4.72 x 2.14m aan de achterzijde. Neergang naar de woonkamer via een hardhouten trap, welke zorgt voor veel licht binnen in de keuken. Begane grond: Ruime en lichte woonkamer van circa 23 m² met fraai zicht over het water! De woonkamer is zeer licht door de grote ramen tot aan de grond en het Veluxraam in het schuine dak. Vanuit deze kamer is het zonnige terras op het zuidwesten (2.20x4.54m) bereikbaar. Dit zonneterras is voorzien van een elektronische markies over de gehele breedte. De woonkamer is v.v. HR++ beglazing mét zonwering. Beide woonlagen zijn voorzien van een fraaie houten lamel-parketvloer. Bijzonderheden - Gelegen in hartje Rotterdam. - Riant zonnig terras aan het water. - Alle voorzieningen om de hoek. - Heerlijk centrale en toch rustige ligging. - Zeer uitgebreid openbaar vervoer om de hoek. - Eigen berging op begane grond aanwezig. - Complex is voorzien van een lift. - Parkeren voor de deur voor ca. € 10,- per maand. Details - Bouwjaar 1978 - Gelegen op erfpachtgrond eindigend op 31-12-2051, waarvan de canon is afgekocht tot en met 2035. - Ca. 80 m² woonoppervlak - Ca. 256 m³ inhoud - Verwarming en warm water middels stadsverwarming. - Voorzien van dubbele beglazing (HR++). - Energielabel: B - Zeer actieve, professioneel beheerde VVE met maandelijkse bijdrage van € 375,- (exclusief ca. € 135,- stookkosten) - Oplevering in overleg, kan snel. Tekst van verkoper : "Wat ga ik dit heerlijke plekje na bijna 10 jaar heel erg missen. Midden in het centrum van bruisend Rotterdam, om de hoek bij de leukste straat, de Meent, met cafés, restaurants en boetiekjes. Wil je juist rust, dan vind je dat in je eigen sfeervolle huis met terras aan het water inclusief het zonnetje erop. Die extra buitengedeelte, al die jaren mijn happy-place, is dan ook echt genieten met een drankje en zelfs een heerlijk uitzicht, waar vind je dat midden in een stad? Wees wel bewust van eventuele jaloerse reacties vanwege deze topplek!" Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.