Noordsingel 117-G3035 EM RotterdamOude Noorden

Fantastisch appartement aan de gezellige Noordsingel met een woonoppervlakte van 66 m2 met een balkon! Dit 2-kamerappartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een balkon op het noordoosten. Wonen op een plek met een bijzonder stukje Rotterdamse geschiedenis! De woning maakt deel uit van de voormalige Noordsingel gevangenis, gebouwd in 1872 en in 2020 op indrukwekkende wijze als nieuwbouw getransformeerd tot het unieke woongebied Tuin van Noord. Tijdens de herontwikkeling zijn veel karakteristieke elementen van het oude gevangeniscomplex behouden, waardoor historie en modern wooncomfort hier op een bijzondere manier samenkomen. De voormalige gesloten gevangenis is tegenwoordig een groene en rustige woonomgeving midden in Rotterdam-Noord. De ligging is daarnaast gunstig ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen. Via onder andere de A13 en A20 zijn steden als Den Haag, Delft, Gouda en andere delen van Rotterdam goed bereikbaar. Indeling: Gemeenschappelijke entree met toegang tot de lift en trappenhuis, gesloten portiek en toegang tot de 3e verdieping (topverdieping). 3e verdieping: Entree met separaat toilet, vaste kasten (meterkast) en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte met een open en ruimtelijke uitstraling. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een sfeervol uitzicht over de karakteristieke omgeving van de Noordsingel. In combinatie met de royale plafondhoogte van maar liefst 4.30 meter voelt de ruimte extra ruim aan. Er is meer dan voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een royaal eetgedeelte. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De moderne keuken beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductie kookplaat met afzuiging, oven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Via de keuken bereik je de master bedroom. De slaapkamer is ruim van formaat en heeft dankzij de grote raampartij een heerlijke lichte uitstraling. Vanuit de kamer kijk je mooi uit over de karakteristieke bebouwing van Tuin van Noord, wat de ruimte extra bijzonder maakt. Daarnaast is er voldoende plek voor een groot tweepersoonsbed en een ruime kast. De moderne badkamer beschikt over een inloop(regen)douche, handdoekradiator, wastafel met meubel en een afgesloten kast voor wasmachine en droger. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer heb je toegang tot het heerlijke balkon op het noordoosten. Een fijne plek om in alle rust te genieten van de ochtendzon. Berging: Er is een externe berging van ruim 7 m2, erg handig voor extra opbergruimte. De huur van de berging is tot 13-09-2030 afgekocht. Bijzonderheden: -Transformatie 2020 (oorspronkelijke bouwjaar 1872) -Woonoppervlakte 66 m2 -Eigen grond -Energielabel A -Berging van ruim 7 m2 -Balkon (noordoosten) -Gezamenlijke fietsenstalling -Gezamenlijke binnentuin -Ontworpen door gevangenisarchitect J.F. Metzelaar -Monumentaal pand -Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht -Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 222,89 (exclusief stookkosten) per maand Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons op Instagram (vandevijver_makelaardij) of TikTok @vandevijvermakelaardij) -Oplevering -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.