Noordsingel 2823032 BN RotterdamAgniesebuurt

LICHTE 4-KAMER STADSWONING MET BALKON AAN DE NOORDSINGEL, VLOERVERWARMING, ENERGIELABEL A++, EIGEN GROND U woont hier op een van de mooiste singels van Rotterdam. Deze 4-kamer stadswoning ligt op de begane grond en eerste verdieping en combineert ruimte, comfort en energiezuinig wonen met een vrij uitzicht over de Noordsingel. LIGGING EN SFEER De Noordsingel ademt rust, groen en karakter. Monumentale panden, water en volwassen bomen bepalen het straatbeeld. U woont hier centraal, met winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. Het centrum en uitvalswegen bereikt u snel. INDELING BEGANE GROND De entree geeft toegang tot de hal met meterkast en een keurig afgewerkt zwevend toilet. De open keuken ligt centraal en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Dankzij de splitlevel ontstaat een speelse verbinding met de woonkamer. WOONKAMER De ruime woonkamer biedt prettig overzicht op de keuken en de trap naar de verdieping. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en een aangename sfeer. De trapkast biedt praktische bergruimte zonder concessies aan leefruimte. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De indeling past bij diverse woonwensen, zoals een werk- of logeerkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een inpandige bergruimte. BADKAMER De moderne badkamer straalt comfort en luxe uit. U beschikt hier over een dubbele wastafel, een inloopdouche en een zwevend toilet. De afwerking oogt verzorgd en tijdloos. BUITENRUIMTE Het balkon op de eerste verdieping kijkt uit over de Noordsingel. Hier geniet u van groen uitzicht en privacy, midden in de stad. COMFORT EN DUURZAAMHEID De woning beschikt over vloerverwarming en energielabel A++. Dat betekent comfortabel wonen met lage energielasten. De woning ligt op eigen grond. Een collectieve fietsenstalling is aanwezig. SAMENVATTING – 4-kamer stadswoning – Begane grond en eerste verdieping – Balkon met singelzicht – Drie slaapkamers – Vloerverwarming – Energielabel A++ – Eigen grond – Collectieve fietsenstalling INTERESSE? Deze woning biedt een zeldzame combinatie van ligging, ruimte en energiezuinig comfort. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, het licht en de kwaliteit van wonen aan de Noordsingel. GLOBALE INDELING: Ontdek met de plattegronden de indeling en ervaar de mogelijkheden. Laat je inspireren door de sfeervolle foto’s en wandel virtueel door de woning. Krijg een levensechte indruk. Klik, kijk en ontdek hoe deze plek jouw nieuwe thuis kan worden! ALGEMEEN: Oppervlakte woning ca. 104m2 Inhoud woning ca. 377m3 Oppervlakte buitenruimte ca. 6m2 Oplevering per direct Bouwjaar omstreeks 2023 Eigen grond Verwarming en warm water: stadsverwarming Definitief energielabel A++ Actieve VvE, maandelijkse bijdrage thans € 233,07 per 2026 Projectnotaris van toepassing Collectieve fietsenstalling aanwezig Betreft een beschermd stadsgezicht gebied Waterproject Vloerverwarming van toepassing Optioneel te koop parkeerplaats op het parkeerterrein aan de achterzijde van het complex Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.