Nozemanstraat 31-B3023 TL RotterdamNieuwe Westen

Licht, ruimte en een zonnige tuin in het Nieuwe Westen! Een ruime woonkamer, een praktische serre en een heerlijke achtertuin op het westen: welkom aan de Nozemanstraat 31B! Deze benedenwoning combineert prettig gelijkvloers wonen met een moderne keuken en badkamer en een gunstig energielabel B. De serre biedt een fijne plek om te werken of te ontspannen, terwijl je in de tuin geniet van de middag- en avondzon. En dat op een centrale locatie in het levendige Rotterdam-West! De buurt In het Nieuwe Westen komen karaktervolle straten, groene singels en het bruisende stadsleven samen. Voor dagelijkse boodschappen zijn er volop winkels, supermarkten en speciaalzaken aan de Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg. Ook voor een kop koffie, een gezellige lunch of een uitgebreid diner vind je in de omgeving genoeg leuke adressen. De Heemraadssingel nodigt uit tot een wandeling en met de fiets bereik je gemakkelijk Historisch Delfshaven en de binnenstad. Dankzij het openbaar vervoer in de omgeving kun je ook zonder auto prettig op pad. Indeling Begane grond: De entree biedt ruimte aan de meterkast en een praktische bergkast voor het opbergen van huishoudelijke spullen. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer. Hier is volop plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. De aangrenzende serre vormt een fijne aanvulling op de leefruimte. Richt deze bijvoorbeeld in als werkkamer, leeshoek of een plek om rustig van een kop koffie te genieten, met zicht op de tuin. De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Een fijne plek om na een werkdag buiten te ontspannen, te tuinieren of met vrienden te eten. De afgesloten keuken is voorzien van een modern keukenblok met een gaskookplaat, koelkast en wasemkap. Door de afzonderlijke ligging blijven koken en wonen prettig van elkaar gescheiden. De moderne badkamer beschikt over een douche en een wastafelmeubel met bergruimte. Het toilet bevindt zich in een afzonderlijke ruimte. Royale slaapkamer aan de voorzijde met hoog plafond. - Benedenwoning met een zonnige achtertuin op het westen; - Ruime woonkamer aan de achterzijde; - Praktische serre, geschikt als werkkamer; - Afgesloten keuken met een modern keukenblok; - Keuken voorzien van een gaskookplaat, koelkast en wasemkap; - Moderne badkamer met douche en wastafelmeubel; - Afzonderlijk toilet; - Praktische bergkast; - Gunstig energielabel B; - Centrale ligging nabij winkels, horeca, groen en openbaar vervoer. Benieuwd naar de mogelijkheden van deze benedenwoning met zonnige tuin? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek Nozemanstraat 31B! Bijzonderheden Eigen grond Verwarming en verwarming door middel van een cv combiketel 2019 Bijna geheel voorzien van dubbel glas Goed onderhouden complex met actieve Vereniging van Eigenaars. De bijdrage is Euro 60 per maand Verkoper heeft de woning niet bewoond Keuze notaris aan verkoper In de koopakte zal er oa een ouderdoms-/funderings, zelf niet bewoond-clausule en opkoopbeschermingsclausule Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.