Ogierssingel 1093076 CP RotterdamLombardijen

Deze gezellige woning bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw aan de Ogierssingel 109 te Rotterdam. Via de entree bereikt u de verschillende vertrekken van de woning. De woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning geeft u toegang tot het balkon, het balkon heeft een ligging op het westen hier kunt u heerlijk genieten van de buitenlucht. De keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een aanrecht in wandopstelling en diverse inbouwapparatuur. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel met wastafel en een wandcloset. De woning is voorzien van een eigen berging in de onderbouw, perfect voor het opbergen van fietsen of andere spullen. Het appartementencomplex ligt achter & tapperij Café het Haantje, om de hoek van de vele winkels aan de Spinozaweg met daarbij een bushalte waar verschillende buslijnen stoppen en waar je ook op de tram kunt stappen naar het stadscentrum. Via de Vaanweg bereik je gemakkelijk de snelweg en ook het hart van Zuid met daarbij het winkelcentrum Zuidplein gemakkelijk te bereiken. Kortom: Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed ingedeelde woonruimte in een rustige en groene omgeving van Rotterdam! Interesse in een bezichtiging? Neem contact met ons op en we plannen een afspraak in. De indeling van het appartement is als volgt: Eerste verdieping: - Middels de entree krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning; - De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het balkon; - De keuken is voorzien van een aanrecht in wandopstelling en beschikt over diverse inbouwappartuur zoals: een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vriezer, een vaatwasser een wasmachine en de huur boiler; - De badkamer beschikt over een inloopdouche een wastafelmeubel met wastafel en een wandcloset; - De ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning; - Het balkon heeft een ligging op het westen. Overig: - De woning beschikt over een berging in de onderbouw. Bijzonderheden - Bouwjaar 1963; - Woonoppervlakte ca. 41m²; - Inhoud ca. 137m³; - Energielabel G; - De woning is gelegen op eigen grond; - De woning is voorzien van een plavuizen vloer; - De woning is voorzien van enkel glas; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 285,-; - Verwarming is middels blokverwarming; - Warmwater is middels een boiler (Huur | 2019 | € 14,00,- per maand) ; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; De oplevering van de woning is in onderling overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam ( informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Disclaimer Gemeente Rotterdam is bezig om betaald parkeren in te voeren. Nieuwsgierig of de woning hieronder valt? Kijk dan voor meer informatie op de website van gemeente Rotterdam. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.