Ogierssingel 2373076 CS RotterdamLombardijen

Comfortabel en praktisch wonen aan de Ogierssingel De lichte woonkamer met open keuken heeft een balkon op het zuiden, waar je heerlijk kunt genieten van de zon en het groene uitzicht aan de achterzijde van het gebouw. De keurige keuken is voorzien van inbouwapparatuur: alles wat je nodig hebt om lekker te koken. Daarnaast is de badkamer eenvoudig maar functioneel, met een keurige douchecabine, wastafel en aansluiting voor wasapparatuur. Niet geheel onbelangrijk: de ligging van het appartement. Ideaal gelegen op de topverdieping van het appartementencomplex - door de ligging op de bovenste verdieping profiteer je van extra rust en dus geen geluid van bovenburen - en rustig gelegen met uitzicht op groen en vlakbij een jonge, kindvriendelijke wijk met diverse speelgelegenheden. Je hebt hier dus veel pluspunten binnen handbereik: van rust en ruimte tot het gemak van de stad en het openbaar vervoer. Het centrum van Rotterdam is met de trein of tram binnen een paar minuten bereikbaar. Een perfect plekje voor starters of jonge gezinnen. Wat denk je? Dit kan wel eens jouw nieuwe thuis worden! Plan snel een bezichtiging en kom het zelf ervaren. KORTE OMSCHRIJVING: Afgesloten entree | Brievenbussen Via een afgesloten entree kom je binnen in het complex, waar je ook de brievenbussen vindt. Alleen bewoners met een sleutel hebben toegang tot de entree. Vanuit hier zijn de bergingen bereikbaar en kun je via het trappenhuis naar de verdiepingen.  Welkom op de bovenste verdieping!  Bij binnenkomst kom je in de ruime hal met toiletruimte en een vaste kast welke momenteel in gebruik is als handige voorraadkast – ideaal om je boodschappen of schoonmaakspullen netjes in op te bergen. Vanuit hier loop je de woonkamer in, een lichte ruimte met een gezellige houten balken plafond. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken - wel zo gezellig! - welke recht is opgesteld. Deze keuken is voorzien van een gaskookplaat, een koelkast, vaatwasser en een afzuigkap. De vaatwasser is overigens nog vernieuwd in 2021. En de keukenkasten bieden voldoende opbergruimte voor je spullen. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op welke is gelegen op het zuiden. Hier kun je heerlijk van de zon genieten en uitkijken over het groen aan de achterkant: een ideale plek om te ontspannen in de heerlijke warme maanden en om lekker bij te kletsen met elkaar onder het genot van een kopje koffie. Verder heeft het appartement twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde was voorheen opgesplitst in twee slaapkamers maar is nu een ruime hoofdslaapkamer. Dit is eenvoudig weer terug te brengen, bijvoorbeeld als je een thuiswerkplek wilt inrichten of kinderkamers wilt realiseren. De badkamer is netjes en functioneel, met een douchecabine, een wastafel en de aansluiting voor je wasapparatuur. In de hal heb je een aparte toiletruimte, zo heb je altijd extra comfort. De afwerking van het appartement is eenvoudig, maar netjes, waardoor je het snel kunt betrekken en waar nodig je eigen draai eraan kunt geven. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Afgesloten entree met brievenbussen en trappenhuis.  Derde verdieping: - Hal/entree met vaste (voorraad)kast en toiletruimte;  - Woonkamer met open keuken; - Keuken met inbouwapparatuur, deur naar de badkamer en het balkon;  - Badkamer met douchecabine, wastafel en aansluiting wasapparatuur;  - Twee slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van een extra (slaap)kamer;  - Balkon gelegen op het zuiden.  Bijzonderheden: Keurig driekamerappartement met mogelijkheid tot het creëren van een extra (slaap)kamer!  Balkon gelegen op het zuiden met uitzicht over het groen aan de achterzijde;  O.a. de raamdecoratie, en de kledingkasten in de slaapkamers blijven achter bij verkoop;  De cv-ketel is vernieuwd in 2024; Vaatwasser vernieuwd in 2021;  Actieve Vereniging van Eigenaren; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;  Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen:        Bouwjaar: 1965 Verwarming en warm water: Cv-ketel (ATAG, 2024) Eigendom: Appartementsrecht Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Kunststof kozijnen  Balkon: Zuiden VvE-bijdrage: ca. € 105,75 p.m. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.                     De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.