Oldegaarde 7303086 AN RotterdamPendrecht

Op zoek naar een woning met veel potentie en een geweldige ligging? Dit ruime 3-kamerappartement, gelegen op de vierde etage in de groene wijk Zuidwijk, biedt een prachtig uitzicht over het Zuiderpark. Het appartement biedt veel mogelijkheden om het naar eigen smaak in te richten. De keuken en badkamer zijn al gemoderniseerd, zodat je direct kunt genieten van comfort en gemak. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte voor een gezellige woon- en eetkamer, en zijn de slaapkamers veelzijdig in gebruik. Kortom, een woning met veel potentie op een toplocatie. De centrale ligging in de rustige, groene wijk Zuidwijk is ideaal. Op korte afstand van de Oldegaarde vind je de Slinge, met een breed aanbod aan winkels voor je dagelijkse boodschappen. De wijk staat bekend om zijn rustige sfeer en de nabijheid van het Zuiderpark, een van de grootste parken van Nederland. Wil je genieten van de natuur, wandelen, sporten of ontspannen, het park ligt letterlijk om de hoek. Openbaar vervoer (bus, metro, tram) en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, waardoor je snel en gemakkelijk de rest van de stad bereikt. Zuidwijk biedt een perfecte balans tussen natuur en stedelijke voorzieningen, en zo geniet je van het beste van beide werelden. Indeling: Begane grond: De centrale entree van het complex is voorzien van brievenbussen en een bellentableau. Hier heb je toegang tot twee liften en een trappenhuis. Vanuit het trappenhuis is de onderste verdieping bereikbaar, waar een traplift beschikbaar is voor ouderen of mensen met een verminderde mobiliteit. Op deze verdieping bevindt zich ook de berging die bij de woning hoort, ideaal voor het opbergen van spullen. Vierde verdieping: Met de lift of het trappenhuis kom je uit op de vierde verdieping. Via een tussendeur bereik je de galerij die naar de ingang van het appartement leidt. Bij binnenkomst betreed je de hal, waar je aan de linkerzijde de keuken vindt. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, koelkast, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de hal heb je toegang tot een separaat toilet, een diepe vaste kast met de meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), de opstelplaats voor het boilervat, en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchehoek, een wastafel met meubel en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal bereik je ook de twee ruime slaapkamers en de lichte woonkamer. De slaapkamers bevinden zich aan de voor- en achterzijde van het complex en zijn beide uitgerust met vaste kasten. De woonkamer biedt een prachtig uitzicht op het zuiden en geeft toegang tot een ruim balkon, dat eveneens op het zuiden ligt. Het balkon is ook bereikbaar via de slaapkamer aan de achterzijde. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1959; - Gelegen op de vierde verdieping; - Een loggia op het zuiden; - Energie label C; - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen; - Verwarming via blokverwarming, huidig voorschot ca. €51,69 per maand; - Warm water middels huur boiler welke wordt overgedragen, kosten ca. €22,65,- per maand; - Ruime berging in het onderstel van het complex; - Vrij uitzicht op het Zuiderpark; - VvE-bijdrage ca. €252,13 per maand; - Projectnotaris, Notariskantoor Schut van OS te Amsterdam; - In de koopovereenkomst worden een asbest en ouderdomsclausule, niet-bewoond clausule opgenomen - Oplevering in overleg; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Woning kopen? Neem je eigen NVM-makelaar mee!