Oosterkade 853011 TV RotterdamStadsdriehoek

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! WIJK: Centrum – Kralingen “Front row” aan de Nieuwe Maas met schitterende en vrij blijvende vergezichten op de bruisende skyline, de iconische Rotterdamse bruggen en de altijd levendige waterweg. Op werkelijk een van de beste plekken in de stad gelegen zeer royaal 3/4 kamerappartement op de begane grond en eerste etage met grote inpandig garage en ruim terras op het zuiden, direct aan het water en met fenomenaal uitzicht. Onderdeel uitmakend van het uitstekend onderhouden en sjieke complex “Het Bastion” temidden van het levendige stadscentrum en het groene Kralingen. Werkelijk alle denkbare grootstedelijk voorzieningen zijn op korte loop-en fietsafstand. Woonoppervlakte ca. 177m2. Groen energielabel A. "Front row" on the Nieuwe Maas with stunning and uninterrupted views of the vibrant skyline, the iconic Rotterdam bridges, and the always lively waterway. Located in one of the best spots in the city, this very spacious 3/4-room apartment is on the ground floor and first floor, featuring a large indoor garage and a spacious south-facing terrace, directly on the water with a phenomenal view. Part of the well-maintained and stylish complex “Het Bastion,” nestled between the vibrant city center and the green Kralingen area. Virtually all conceivable urban amenities are within short walking and cycling distance. Living area approximately 177m². Green energy label A. Bereikbaarheid: Ring A16/A13/A20 richting Dordrecht, Utrecht, Den Haag in ca. 5 minuten. Openbaar vervoer: Trein/metro station Rotterdam Blaak en metro Oostplein in directe nabijheid. Centraal Station ca. 15 fietsminuten. Watertaxi voor de deur. Voorzieningen: De winkels in het centrum, de Markthal, Meent, Oude Haven, een keur aan toonaangevende restaurants, theaters, musea en uitgaansgelegenheden op loop-of-fiestafstand. Recreatie: Diverse sportverenigingen nabij (o.a. tennis, roeien, zwemmen, golf, hockey, manege) en op nog geen 8 minuten fietsen van het Kralingse Bos! INDELING Begane grond: Entree, ruime hal met fraaie Travertin vloeren, meterkast en pantry. Zeer royale slaapkamer I ca. 5.40 x 3.55 met grote raampartij met fenomenaal zicht op de voorgelegen maas en grote inloopkast ca. 2.45 x 2.30. Ruime slaapkamer II ca. 6.00 x 3.40. Luxe geheel betegelde badkamer ca. 2.80 x 2.70 met grote inloopdouche, dubbel wastafel meubel, hangend toilet en vloerverwarming. Grote inpandige garage ca. 6.45 x 3.55 met vaste kasten, aansluitmogelijkheden voor wasmachine en droger en elektrische roldeur naar buiten. 1e etage: Overloop met modern 2e toilet. Bijzonder royale en lichte woonkamer ca. 9.15 x 6.95 met grote raampartijen en fabuleuze uitzichten over het voorgelegen water, de bruggen en skyline van de stad. Schuifpui naar ruim zonneterras op het zuiden ca. 2.80 x 2.70 met eveneens ongeëvenaard uitzicht over de direct voorgelegen levendige waterweg richting o.a. de Willemsbrug, Erasmusbrug en de skyline van de stad. Ruime eetkamer ca. 6.10 x 4.00 (middels schuifdeur van de woonkamer te scheiden) met Travertin vloeren en vaste boekenkastenwand. Grote keuken ca. 3.00 x 2.80 in open verbinding met de eetkamer. De keuken kent een nette, doch ietwat gedateerde opstelling en is voorzien van een keramische kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vrieskast. Bijzonderheden: Werkelijk waar een van de mooiste plekken in de stad als het gaat om vrij uitzicht en direct contact met levendige Nieuwe Maas. Ongeëvenaarde panoramische uitzichten op het voorgelegen scheepvaartverkeer, de iconische bruggen en de skyline van de stad vanuit nagenoeg alle vertrekken. 2 zeer ruime slaapkamers (mogelijkheid voor 3) en luxe badkamer. Meer dan royale living met aansluitende eetkamer en open keuken. Ruim zonnige terras direct aan het water met de gehele dag zon. Inpandige garage met elektrische roldeur. Verwarming en warmwater middels stadsverwarming. Volledig voorzien van dubbel glas in grotendeels kunststofkozijnen. Energielabel A. Actieve en goed functionerende Vereniging van Eigenaren met reservering en meerjarenbegroting. Bijdrage ca. €419,- per maand. Het appartementsrecht is uitgegeven op erfpacht, afgekocht tot juli 2037. Einddatum van het recht is juli 2085. Woonoppervlakte ca 177m2, exclusief garage van ca. 23m2. Inhoud ca. 635m3. Bouwjaar ca. 1987. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.