Oostmaaslaan 147-A3063 AS RotterdamStruisenburg

Startersappartement met ruime tuin op een uitstekende locatie nabij de Maas Ben je op zoek naar een comfortabele woning met buitenruimte, op loopafstand van alles wat de stad te bieden heeft? Dan is dit goed onderhouden beganegrondappartement aan de Oostmaaslaan 147A absoluut het bekijken waard. De woning is uitermate geschikt voor starters of stellen die hun eerste stap op de woningmarkt zetten, maar ook voor wie gelijkvloers en praktisch wil wonen. LICHT, PRAKTISCH EN MET POTENTIE Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling op. De woonkamer is ruim van opzet en dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, met een deur naar de tuin. Een fijne en praktische plek om te koken, met direct contact met buiten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt een goede basis om eventueel naar eigen smaak te moderniseren. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing, wat samen met de ventilatieroosters zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Met energielabel C is de woning bovendien relatief energiezuinig. De slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kastruimte – een fijne plek om tot rust te komen. RUIME ACHTERTUIN MET VEEL PRIVACY De achtertuin is een groot pluspunt van deze woning. Hier heb je alle ruimte om te ontspannen na een werkdag of om in het weekend gezellig buiten te zitten. De tuin is overzichtelijk, biedt privacy en is onderhoudsvriendelijk - ideaal voor wie graag buiten is, maar niet teveel tijd aan tuinonderhoud wil besteden. WONEN NABIJ DE MAAS, MET DE STAD BINNEN HANDBEREIK De ligging aan de Oostmaaslaan is bijzonder aantrekkelijk. De Maas ligt letterlijk om de hoek, perfect voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon even ontspannen aan het water. Daarnaast bevinden winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen zich op korte afstand. Een locatie die rust en stedelijk gemak moeiteloos combineert. KENMERKEN: -Gelegen op eigen grond -Bouwjaar 1936 -Woonoppervlakte ca. 51m² -Energielabel C -Aantrekkelijke locatie nabij de Maas -Alle voorzieningen op loopafstand -Ruime achtertuin met berging -Dubbelglas rondom -Verwarming middels CV ketel (Remeha Avanta 2016) -Actieve VvE met een bijdrage van ca. € 60,- per maand -Onder voorbehoud van splitsing -Ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing -Projectnotaris van toepassing -Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”