Oostmaaslaan 2323063 DB RotterdamStruisenburg

!!! TURN KEY Appartement !!! Instapklare ruime 2-kamerappartement met balkon en vrij uitzicht over het water én uitzicht op het veld van Excelsior – Oostmaaslaan, Rotterdam (Kralingen) Welkom aan de Oostmaaslaan! Dit centraal gelegen en volledig gerenoveerde appartement combineert comfort, licht en een prachtig vrij uitzicht over het water met een topligging in het geliefde Kralingen, op korte afstand van de Erasmus Universiteit. Vanuit de woning geniet u bovendien van uitzicht op het veld van het Excelsior Stadion. De woning is gelegen op de 7e verdieping van “Gebouw Landmark”, gebouwd in 1977, en is in 2024 volledig gerenoveerd. Gelegen op eigen grond. Indeling Het appartement bevindt zich op de zevende verdieping en beschikt over een ruime en lichte indeling. Via de entree bereik je de hal met separaat toilet en fontein. De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prachtig vrij en groen uitzicht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon van circa 2,72 x 2,59 meter, gelegen op het zuidoosten – een heerlijke plek om in de ochtend en middag van de zon te genieten met uitzicht over het water. De open keuken in L-opstelling is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder: AEG inductiekookplaat Siemens afzuigkap Bauknecht vaatwasser AEG oven Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer van circa 11 m² met een ruime inloopkast voor genoeg garderobe ruimte. De royale badkamer is voorzien van een hoekligbad en een aparte douche. In 2024 is het appartement volledig gerenoveerd: Wanden en plafonds glad gestuct en geschilderd Nieuwe vloeren door de gehele woning Hierdoor is een frisse, moderne en instapklare woonomgeving ontstaan. Kenmerken Woonoppervlakte: ca. 68 m² 1 ruime slaapkamer Gelegen op de 7e verdieping Zonnig balkon op het zuidoosten Vrij en groen uitzicht over water Volledig gerenoveerd in 2024 (stucwerk, schilderwerk, vloeren) Keuken en badkamer netjes en functioneel Energielabel B Volledig voorzien van dubbele beglazing Gelegen op eigen grond Bouwjaar ca. 1977 Actieve VvE, bijdrage € 223,- per maand (exclusief € 80,- voorschot stookkosten en warm water) Separate berging en fietsenberging aanwezig Oplevering in overleg, kan snel Omgeving De Oostmaaslaan is gelegen in het zeer geliefde Kralingen. Op loop- en fietsafstand bevinden zich de Lusthofstraat, diverse horecagelegenheden, de Erasmus Universiteit, het Kralingse Bos en de Kralingse Plas. Het centrum van Rotterdam is binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast zijn uitvalswegen A16 en A20 binnen 5 minuten te bereiken. Westpunt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.