Oostmaaslaan 2743063 DC RotterdamStruisenburg

GENIETEN AAN DE MAAS – LICHT, RUIMTE EN COMFORT OP EEN TOPLOCATIE Wonen met fenomenaal uitzicht over Rotterdam? Dit lichte en moderne 3-kamerappartement, gelegen op de vijfde verdieping aan de Oostmaaslaan biedt niet alleen een fijne indeling en een ruim balkon op het zuiden, maar ook de luxe van een gerenoveerde keuken en badkamer. Met parkeren bij het complex, berging en gezamenlijke fietsenstalling is gemak hier gegarandeerd! RUIM EN LICHT WONEN De woonkamer is een heerlijke plek om thuis te komen. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van volop daglicht en een levendig uitzicht over de Maas en de skyline van Rotterdam. De dichte keuken (mogelijkheid om deze te openen), gerenoveerd in 2023, is voorzien van nieuwe inbouwapparatuur en een nieuwe koel-vriescombinatie. Hier kook je in stijl terwijl je gasten aanschuiven aan de eettafel. De masterbedroom is een fijne, ruime plek waar je heerlijk kunt ontspannen. Dankzij de grote raampartijen is de lichtinval perfect en voelt de kamer extra ruim aan. Hier heb je alle ruimte voor een comfortabel bed en een grote kledingkast. De tweede kamer is ideaal als werk- of hobbyruimte. Of je nu een rustige thuiswerkplek zoekt of een plek om je creativiteit de vrije loop te laten, deze kamer biedt volop mogelijkheden! LUXE EN COMFORTABELE AFWERKING In dit appartement is het genieten van comfort én stijl. De badkamer en het separate toilet zijn in 2022 vernieuwd en dat is duidelijk te zien. De badkamer straalt luxe uit met een heerlijk douchebad, een strak wastafelmeubel en een moderne afwerking. Ook het separate toilet is volledig gemoderniseerd en past perfect bij de hoogwaardige uitstraling van het geheel. Hier hoef je niets meer aan te doen! BALKON OP HET ZUIDEN – ATLIJD ZON! Met een ligging op het zonnige zuiden is dit balkon dé plek waar je op elk moment van de dag kunt genieten van de buitenlucht. Begin je ochtend met een verse kop koffie terwijl de eerste zonnestralen de stad langzaam tot leven wekken. Overdag biedt het balkon een fijne plek om even te ontsnappen aan de drukte, terwijl je geniet van de warmte en het levendige uitzicht op de omgeving. ’s Avonds wordt dit de ideale setting voor een ontspannen moment met een goed glas wijn, terwijl de zon langzaam ondergaat en de stad in een sfeervolle gloed hult. Met ca. 5,7 m² heb je voldoende ruimte om een comfortabele zithoek te creëren, zodat je hier in alle rust kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. PERFECTE LOCATIE IN KRALINGEN Dit appartement ligt in een net onderhouden complex in de geliefde wijk Kralingen. Kralingen is een van de meest geliefde wijken van Rotterdam, dankzij de groene omgeving en charmante uitstraling. De brede lanen, klassieke herenhuizen en de nabijheid van het Kralingse Bos en de Kralingse Plas maken het een unieke plek om te wonen. Hier ervaar je een perfecte balans tussen rust en levendigheid, met het stadscentrum op slechts tien minuten fietsen. In de buurt vind je diverse gezellige cafés, restaurants, winkels en supermarkten, terwijl ook het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar is. Daarnaast zijn de snelwegen A16 en A20 binnen enkele minuten te bereiken, wat zorgt voor een vlotte verbinding met de rest van Nederland. KENMERKEN: -Woonoppervlakte ca. 71 m²; -Bouwjaar 1977; -Eigen grond; -Energielabel B; -Verwarming en warm water middels stadsverwarming; -Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van circa € 224,- excl. voorschot stookkosten per maand; -Keuken gerenoveerd in 2023 met nieuw inbouwapparatuur; -Badkamer en separaat toilet gerenoveerd in 2022 met luxe afwerking; -Ruim balkon op het zuiden van ca. 5,7 m²; -Parkeerplaats op afgesloten eigen terrein; -Laadpaal aanwezig op gezamenlijke binnenterrein; -Berging op de eerste verdieping; -Gezamenlijke fietsenstalling; -Huismeester aanwezig op locatie; -Openbaar vervoer op loopafstand; -Ouderdomsclausule van toepassing; -Oplevering kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”