Oostmaaslaan 5183063 DH RotterdamStruisenburg

Uniek 3-kamerappartement met twee zonnige balkons, prachtig uitzicht op de Maas én eigen parkeerplaats! Op een werkelijk bijzondere locatie, in het verzorgde complex 'Maasresidentie', ligt dit royale 3-kamerappartement van ca. 92 m² met twee zonnige balkons (zuidwesten), parkeerplaats en berging op de begane grond. Wat dit appartement zo speciaal maakt? Het adembenemende uitzicht over de Maas én de skyline van Rotterdam! Wonen in hartje Kralingen Hier woont u midden in een van de meest geliefde wijken van Rotterdam. Alles wat Kralingen zo populair maakt, ligt letterlijk aan uw voeten: hippe cafés, gezellige restaurants, fijne lunchspots en natuurlijk de Kralingse Plas en het Kralingse Bos voor ontspanning en recreatie. Ook sportliefhebbers komen volop aan hun trekken met een golfbaan, tennisbanen, zeilvereniging en een moderne healthclub in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de nabijgelegen Albert Heijn, maar ook bij de ambachtelijke bakker, kaasboer of groenteman. De Erasmus Universiteit ligt op korte afstand, net als de uitvalswegen A16 en A20. Bovendien brengt de tram, op loopafstand, u in enkele minuten naar het bruisende stadscentrum. En dat alles terwijl u hier toch heerlijk rustig woont. Indeling Begane grond: Representatieve centrale entree met brievenbussen, videofoon en toegang tot de liften. 3e verdieping: Entree, ruime hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De lichte en royale woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot het zonnige balkon met spectaculair uitzicht op de Maas. De moderne halfopen L-vormige keuken in grijs/metallic kleurstelling is uitgerust met diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, oven, keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron en vaatwasser. Er zijn twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer toegang heeft tot het tweede balkon. De badkamer is royaal van formaat en voorzien van een hoekbad/whirlpool, inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische interne berging met aansluiting voor de wasmachine. Verder is er een aparte toiletruimte met fonteintje. Er is een separate berging in de onderbouw. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1991; - Energielabel C; - Woonoppervlakte ca. 92 m²; - Inhoud ca. 280 m³; - Actieve VvE, bijdrage ca. € 229,67 per maand (appartement); - Erfpacht is afgekocht tot en met 04-06-2039; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule, verkoper is geen bewoner geweest en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest gezien het bouwjaar. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.