Oostzeedijk Beneden 13-C3062 VJ RotterdamKralingen Oost

Unieke industriële drive-in loft van 219 m² in hartje Kralingen! Droomt u van een woonruimte die allesbehalve standaard is? Deze spectaculaire drive-in loft van maar liefst 219 m² biedt een unieke combinatie van industriële charme, indrukwekkende volumes en ongekende mogelijkheden. Een zeldzame plek waar wonen, werken, creëren en genieten naadloos samenkomen Vanaf het moment dat u binnenstapt, wordt u verrast door de enorme ruimtebeleving. De stoere industriële uitstraling wordt versterkt door de strakke beton-/gietvloer, authentieke stalen spanten en het prachtige authentieke houten plafond. De royale leefruimte met plafondhoogtes variërend van circa 3,55 tot 4,30 meter voelt groots en tegelijkertijd warm aan. Dankzij de grote daklichten en forse raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, waardoor een lichte en inspirerende sfeer ontstaat. Met een indrukwekkende diepte van maar liefst 33 meter vanaf de voordeur biedt deze loft alle ruimte om uw woonwensen werkelijkheid te maken. Denk aan een ruime living, luxe open keuken, meerdere slaapkamers, een royale dressing, een stijlvolle badkamer, een atelier, galerie, kantoor of zelfs een combinatie van wonen en werken. Het achterste gedeelte is aan drie zijden vrijstaand. Vrijwel de gehele loft is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Wonen in geliefd Kralingen-West Deze bijzondere loft bevindt zich in het zeer gewilde Kralingen-West, één van de meest karaktervolle en geliefde woonwijken van Rotterdam. Op korte afstand vindt u de Kralingse Plas en het Kralingse Bos, ideaal voor ontspanning, sport en recreatie. De wijk maakt deel uit van een Beschermd Stads- en Dorpsgezicht en combineert het beste van twee werelden: een groene, rustige woonomgeving met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De levendige Oudedijk en Lusthofstraat bieden een uitgebreid aanbod aan winkels, delicatessenzaken, restaurants en gezellige cafés. Ook scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer (tram en metro), het prachtige Arboretum Trompenburg en de Erasmus Universiteit bevinden zich op loop- of fietsafstand. Bovendien zijn de uitvalswegen A16 en A20 uitstekend bereikbaar.   Indeling Via de imposante dubbele deuren betreedt u het ruime voorste gedeelte van de loft. Deze ruimte is momenteel ingericht als garage voor twee auto’s, maar leent zich eveneens perfect als galerie, atelier, showroom of kantoorruimte. Dubbele WC en werkkast voorzien van gootsteen maken deze ruimte compleet. Via fraaie stalen openslaande deuren bereikt u het indrukwekkende woongedeelte. Deze royale open ruimte vormt een prachtig canvas voor de realisatie van een exclusief woonprogramma, met ruimte voor een royale open keuken, luxe badkamer, slaapvertrekken, dressing en een spectaculaire living. Een handige pantry, voorzien van apparatuur, is reeds gerealiseerd in een zijruimte. De lange wandvlakken bieden volop mogelijkheden voor maatwerkinterieurs, bibliotheken of het tentoonstellen van een kunstcollectie. Het grote centrale daklicht en de drie forse zijramen met geïntegreerde zonwering zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en versterken het loftgevoel op indrukwekkende wijze en bieden tevens uitzicht op de prachtige Lambertuskerk.   Een loft met eindeloze mogelijkheden Deze uitzonderlijke loft is een unieke kans voor liefhebbers van architectuur, design en ruimte. Een inspirerende plek waar industriële historie en modern wooncomfort samenkomen. Of u nu droomt van een exclusieve stadswoning, een creatieve werkplek of een combinatie van beide: hier creëert u een leefomgeving die volledig aansluit op uw eigen visie en levensstijl.   Afmetingen Voor de exacte afmetingen en indeling verwijzen wij u graag naar de gedetailleerde plattegronden.   Bijzonderheden - Bouwjaar 1912, volledig verbouwd in 2024/2025 met voorbereiding voor keuken en badkamer - Woonoppervlakte circa 219 m²  - Inhoud circa 813 m³  - Gelegen op eigen grond, verdeeld over twee kadastrale percelen  - Energielabel A+++  - Voorzien van warmte-terugwininstallatie (WTW) en zonnepanelen  - De afgelopen jaren volledig vernieuwd en geïsoleerd (dak-, vloer- en wandisolatie)  - Zeer goed beveiligd  - Afgesloten ruimte met cv-installatie en patchkast voor netwerkaansluitingen door het gehele pand - Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 149,- per maand  - In de koopakte worden een ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule opgenomen  - Oplevering in overleg    Een zeldzaam object in Rotterdam: stoer, ruim, licht en volledig naar eigen wens in te richten. Een loft van dit kaliber komt maar zelden beschikbaar. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.   Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!  De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.