Oostzeedijk Beneden 231-B3061 VW RotterdamKralingen West

Stijlvol stadswonen in Kralingen – met zonovergoten balkon én alles om de hoek! Op zoek naar een sfeervol, instapklaar appartement op een top locatie in Rotterdam? Dan is Oostzeedijk-Beneden 231B precies wat je zoekt! Dit moderne 3-kamerappartement op de eerste verdieping ligt in het geliefde Kralingen – waar levendigheid en het echte stadsleven samenkomen met rust en groen. Ideaal voor starters die de stad willen omarmen, maar ook willen genieten van rust en ruimte. Je zit hier letterlijk overal dichtbij. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum van Rotterdam, of voor meer ontspanning wandel je zo naar het Kralingse Bos of de Kralingse Plas. Even snel een ontbijtje halen of uit eten? Alles kan op loopafstand. Van goede koffie en verse croissants bij Jordy’s Bakery’s tot gezellige Italiaanse restaurants zoals Sala Federico en Nerello. Zelfs Café de Pui, een van Rotterdams oudste en meest authentieke kroegjes ligt om de hoek. Waarom je hier wilt wonen: · Instapklaar en goed onderhouden – je kunt er zó in. · Zonnig balkon op het zuiden – de perfecte plek voor je ochtendkoffie of avondborrel. · Gelegen in het midden van Kralingen, met het Kralingse Bos en de Plas op loopafstand. · Tram, metro en alle hotspots om de hoek – in 10 minuten fiets je naar het centrum. Wat je binnen vindt: Stap binnen via de ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer aan de voorzijde is dé ideale plek om te ontspannen en biedt direct toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De moderne keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en grenst ook aan het balkon. Aan de achterzijde liggen twee comfortabele slaapkamers, heerlijk rustig gelegen met uitzicht op de groene gezamenlijke binnentuin. Er is uiteraard ook de mogelijkheid om van een van de slaapkamers een werkkamer of inloopkast te maken. De nette badkamer heeft een inloopdouche en strak wastafelmeubel. Verder is er een aparte toilet en staat er een handige inbouwkast in de hal voor de wasmachine en droger. Daarnaast heb je een eigen berging in de kelder – handig voor je fiets of extra spullen. De indeling op een rij: · Woonkamer met toegang tot balkon op het zuiden · Keuken met inbouwapparatuur en toegang tot balkon · Badkamer met inloopdouche en wastafel · Twee slaapkamers aan de rustige achterzijde · Ruime hal met toilet en vaste kast voor de wasmachine en droger · Berging in de kelder (ca. 5,35 x 1,60 m) Bijzonderheden: · Bouwjaar: 1950 | Woonoppervlakte: 57 m² | Inhoud: 189 m³ · Dubbele beglazing | Houten kozijnen | Laminaat vloer · Actieve VVE, bijdrage: €127,- | Energielabel D · De woning is gelegen op erfpacht grond waarvan de canon is afgekocht tot en met 31 december 2093 · Parkeervergunning en bezoekerspas aan te vragen via Gemeente Rotterdam · Oplevering in overleg, kan snel indien gewenst Enthousiast geworden? Word jij de nieuwe bewoner van dit fijne appartement in één van de leukste buurten van Rotterdam? Bel snel voor een bezichtiging – dit pareltje wil je niet missen! Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Toelichtingsclausule op de meetinstructie: De Meetinstructie is gebaseerd op NEN2580 en bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.