Oppert 4-B3011 HV RotterdamStadsdriehoek

Licht 3-kamerappartement met balkon, midden in bruisend Rotterdam-Centrum Algemene informatie Wonen in hartje Rotterdam met alles binnen handbereik? Dit lichte en goed onderhouden 3-kamerappartement (69 m²) biedt een zonnig balkon op het zuiden, een moderne keuken en een sfeervolle woonkamer met grote ramen. Gelegen aan de Oppert, op loopafstand van de Markthal, de Meent en het station. Ideaal voor wie houdt van stadse energie én comfort. De buurt is levendig en goed voorzien: van gezellige cafés en kwaliteitsrestaurants tot supermarkten, speciaalzaken en boetieks, alles ligt op loopafstand. Ook aan onderwijsvoorzieningen is geen gebrek. Diverse scholen liggen in de directe omgeving, wat deze plek zowel aantrekkelijk maakt voor gezinnen als voor jonge professionals. Dankzij de centrale ligging bent u uitstekend verbonden met de rest van de stad en daarbuiten. Met metro- en tramhaltes op korte afstand en goede verbindingen naar de uitvalswegen is elke bestemming binnen en buiten Rotterdam snel en eenvoudig bereikbaar. Of u nu dagelijks naar kantoor reist, graag in de stad op pad gaat of af en toe de stad wilt ontvluchten, hier woont u precies goed. Indeling Bij binnenkomst ervaart u direct de verzorgde afwerking en prettige sfeer van de woning. De ruime en lichte woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van het appartement. De moderne keuken is keurig uitgevoerd en voorzien van de nodige gemakken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon. Deze ligt op het noordoosten, waardoor u ’s ochtends heerlijk van de zon kunt genieten. Beide slaapkamers zijn royaal bemeten en bieden voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed, kastruimte en eventueel een werkplek. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een douche en wastafel. Het toilet is separaat gelegen naast de badkamer en netjes afgewerkt. In de aparte bergruimte vindt u de opstelplaats voor de wasmachine en hangen de cv-installatie en het expansievat. Hier is bovendien plek voor een hangend kledingrek, stofzuiger of strijkplank. Maten en afmetingen • Woonkamer: ca. 5,27m x 3,23m • Slaapkamer I: ca 3,25m x 4,11m • Slaapkamer II: ca. 3,25m x 3,07m • Keuken: ca. 1,90m x 3,21m • Badkamer: ca. 3,91m x 0,92m • Toilet: ca. 0,92m x 1,34m • Balkon (NO): ca. 0,95 x 3,74m • Berging: ca. 2,65m x 2,21m Overig • Bouwjaar: 1951 • Gebruiksoppervlakte: ca. 69m² • Energielabel: C • gestoffeerd opgeleverd • Balkon op het Noord-Oosten • Berging is aanwezig • Indicatie VvE-bijdrage: €154,- p/m • Oplevering: per direct mogelijk Op dit appartement is de Rotterdamse Opkoopbescherming niet van toepassing. De informatie is door ons kantoor met veel zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Riva Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.