Opzoomerstraat 30-A3023 SH RotterdamNieuwe Westen

LET OP: HET BETREFT HIER EEN VANAF-PRIJS Goed afgewerkte benedenwoning met tuin! In de gezellige Opzoomerstraat, gelegen in het hart van Rotterdam, vind je deze perfect afgewerkte benedenwoning. Deze woning biedt alles wat je zoekt: een eigen tuin, een royale slaapkamer, modern sanitair en een ruime, volledig uitgeruste keuken. Dankzij de toplocatie bereik je snel Rotterdam Centraal, Diergaarde Blijdorp en diverse uitvalswegen. HIGHLIGHTS + Heerlijke tuin + Instapklaar + Centrale ligging + Mogelijkheid om gemakkelijk een tweede slaapkamer te realiseren INDELING De voordeur opent naar een ruime en lichte woonkamer, waarin ook de moderne keuken is geïntegreerd. De centraal gelegen keuken is van alle gemakken voorzien, met een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, combi-oven en een vaatwasser. In de ingebouwde kast bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterkant van de woning bevindt zich de royale slaapkamer, die direct toegang biedt tot de rustige, groene tuin. Hier kun je echt tot rust komen, zonder te merken dat je in de stad woont. Deze woning beschikt momenteel over één slaapkamer, maar het is eenvoudig mogelijk om een tweede slaapkamer te realiseren. In de kenmerken van deze woning hebben we aangegeven dat er twee slaapkamers zijn, omdat de indeling dit gemakkelijk toelaat. Op de plattegrond kunt u bij de optieplattegrond duidelijk zien hoe de extra slaapkamer gecreëerd kan worden. Dit maakt de woning extra flexibel en geschikt voor diverse woonwensen! De badkamer is modern en netjes afgewerkt en beschikt over strakke, eigentijdse voorzieningen die het comfort in de woning verhogen. De badkamer is voorzien van moderne sanitair, waaronder een douche, een stijlvolle wastafel en toilet. OMGEVING Deze woning ligt in de rustige Opzoomerstraat, bekend als de bakermat van het Rotterdamse ‘opzoomeren,’ en bevindt zich direct achter de karakteristieke Mathenesserlaan. Je hebt hier alles binnen handbereik: de Heemraadssingel, Nieuwe Binnenweg en het Mathenesserplein liggen op loopafstand. Historisch Delfshaven, Diergaarde Blijdorp, het Erasmus MC, Het Park, en zelfs het centrum van Rotterdam zijn eenvoudig per fiets bereikbaar! Ook de uitvalswegen A13 en A20 zijn dichtbij, net als de Maastunnel. Dankzij de diverse bushaltes, Metrostation Delfshaven, en Tramhalte Mathenesserplein ben je in een mum van tijd overal in de regio. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Tuin + Moderne sanitair + Tramhalte Mathenesserplein en Metrostation Delfshaven op loopafstand + Moderne keuken + Centrum van Rotterdam op fietsafstand + Aan de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen + Voorzien van een nette vloer + Gelegen in het sfeervolle Nieuwe Westen + Gemakkelijk een tweede slaapkamer te realiseren BIJZONDERHEDEN > VvE bijdrage € 60,- ouderdoms-, niet bewoond-, asbest en loodclausule zijn van toepassing OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.