Otto Verdoornplaats 523067 AR RotterdamHet Lage Land

Een ruim drie/vier kamer appartement op de tweede verdieping op een steenworp afstand van alle wenselijke voorzieningen. Van wandelen in het park, tot alle winkels om de hoek. Toch ervaart de eigenaar deze woning als een oase van rust en ruimte. Zoveel ruimte dat er zelfs plaats is voor een pooltafel. Waar ga jij deze ruimte voor inzetten? OMGEVING Deze woning ligt langs de Prinsenlaan, met aan de overkant van de straat een uitgestrekt park met veel groen en waterpartij. Zelfs kunst ontbreekt niet (het vierkante eiland). Aan de achterkant van de woning loop je zo het winkelcentrum Het Lage Land in, maar ook een zwembad, een klim hal en een metrostation vind je hier binnen een straal van 600 meter. Ruime parkeergelegenheid, gratis! Terwijl je in 5 minuten op de fiets in Het Alexandrium zit of de intercity pakt naar Amsterdam. Het Kralingse Bos is om de hoek en voor de liefhebbers; het stadscentrum is ook snel te bereiken. Waarom zou je hier weggaan? Maak je geen zorgen, de verkoper gaat niet ver. Hij groeit samen met zijn vriendin door naar een eengezinswoning een paar straten verderop. Hier is het echt goed vertoeven. INDELING Deze woning heeft dus veel ruimte en mogelijkheden. Van oorsprong zijn er naast de ruime woonkamer (met balkon) drie slaapkamers. In de huidige indeling zijn twee kamers samengevoegd, maar dat kan heel eenvoudig ook zomaar weer verandert worden. Veel ramen, licht en zicht aan de voorkant, net als het balkon. Aan de achterkant van de woning zijn de keuken, twee slaapkamers, de badkamer en het toilet. Stuk voor stuk prima ruimte, die je zeker zullen bevallen. Op de begane grond is een eigen berging, zodat de fiets(en) en diverse andere leuke spullen ook een veilig en droog plekje kunnen krijgen. DUURZAAM Deze woning is volledig voorzien van dubbel glas, energielabel E. Rondom zorgen de buren voor warme vloer, plafond en muren. Dat heeft een gunstige uitwerking op de stookkosten. Al met al is het hier heel comfortabel vertoeven. OPLEVERING Deze woning is beschikbaar: in overleg (indicatie juni 2026) SPECIFIEKE INFORMATIE: • Eigen grond • Woonoppervlakte 80 m2 • Actieve Vereniging van Eigenaren • Bijdrage VvE € 134 per maand • Voorschot stookkosten € 63 per maand • Recente bouwkundige keuring en MJOP • Woning keurig verzorgd • Keuken modern en netjes • Badkamer eenvoudig • Toilet van deze tijd • Eigen berging begane grond BEZICHTIGINGEN Voor afspraken kunt u ons bereiken van maandag t/m zaterdag van 8.00 - 20.00 uur. Uiteraard kunt u ook online reageren of bezichtiging aanvragen via een reactie formulier op onze website of via Funda. Comfort Makelaardij werkt voor de verkoper, laat u zich ook professioneel begeleiden? Overweeg om een aankoopmakelaar in te schakelen die u kan adviseren. DISCLAIMER: De verkoopinformatie is door ons met zorg samengesteld, met gebruikmaking van de Branche Brede Meet Instructie (BBMI). Aan onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De BBMI is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De BBMI sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.