Oude IJsselmondsehoofd 2883077 BR RotterdamOud IJsselmonde

Exclusief wonen aan de Maas | XL-appartement op de 17e verdieping | 127 m² | 3 slaapkamers | 29,1 m² buitenruimte | Waterside uitzicht | Luxe wonen met uitzicht over de Maas Ervaar het bijzondere woongevoel van New Maas met dit royale XL-appartement in De Toren, gelegen aan de Oude IJsselmondse Hoofd in Rotterdam. Bouwnummer 17.03 XL combineert ruimte, luxe, comfort en een unieke ligging aan het water tot een hoogwaardige woonervaring op grote hoogte. Dit stijlvolle vierkamerappartement van circa 127 m² is gelegen op de 17e verdieping aan de Waterside van De Toren. Dankzij de royale raampartijen geniet u van een prachtige lichtinval en een fraai uitzicht over de Maas en de omgeving. Hier woont u met de rust van het water en tegelijkertijd de dynamiek van Rotterdam binnen handbereik. De ruime woonkamer met open keuken vormt het centrale punt van de woning. De luxe keuken wordt compleet uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en sluit perfect aan op de royale leefruimte. De grote glaspartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel en maken van de woonkamer een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht. Met maar liefst 29,1 m² buitenruimte, verdeeld over een balkon en twee serres, haalt u het buitenleven naar binnen. Dankzij de verschillende oriëntaties kunt u op meerdere momenten van de dag genieten van de bijzondere ligging en de steeds veranderende sfeer rondom de Maas. Indeling Royale woonkamer met open keuken Luxe keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur Drie ruime slaapkamers Twee luxe badkamers Separaat toilet Berging/technische ruimte Balkon van circa 7,8 m² met ligging op het noordoosten Serre van circa 4 m² met ligging op het noorden Tweede serre van circa 4 m² met ligging op het oosten Eigen berging in de kelder (berging B66) Hoogwaardig wooncomfort en duurzaamheid Bouwnummer 17.03 XL wordt volledig instapklaar opgeleverd met een luxe afwerkingsniveau en moderne voorzieningen: Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur Luxe sanitair en hoogwaardige badkamerafwerking PVC-vloer Wandafwerking met fijn spuitwerk Vloerverwarming én vloerkoeling Volledig gasloos wonen Voorlopig energielabel A+++ Dankzij de duurzame installaties en het hoogwaardige wooncomfort geniet u hier van een aangenaam binnenklimaat, lage energielasten en een woning die klaar is voor de toekomst. Exclusieve voorzieningen voor bewoners Als bewoner van New Maas profiteert u van hoogwaardige gezamenlijke voorzieningen die het dagelijkse wooncomfort versterken: Stijlvolle koffiebar met lounge Moderne gym Luxe co-workingspace met werkplekken Gezamenlijke fietsenstalling Bouwnummer 17.03 XL Een exclusief XL-appartement voor wie kiest voor ruimte, luxe en een bijzondere woonlocatie aan de Maas. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt circa €385,- per maand, inclusief gebruik van de koffiebar met lounge, gym en co-workingspace. Parkeren Er bestaat de mogelijkheid om één of twee privéparkeerplaatsen aan te kopen in de ondergelegen parkeergarage voor €25.000,- v.o.n. per parkeerplaats. Planning De bouw van New Maas is inmiddels gestart. De verwachte oplevering staat gepland voor het vierde kwartaal van 2028. Daarmee krijgt u ruim de tijd om toe te werken naar een comfortabele en zorgeloze verhuizing naar één van de meest bijzondere woonlocaties van Rotterdam. Omdat het project nog in aanbouw is, is bezichtiging niet mogelijk. Wij nodigen u graag uit voor een verkoopgesprek. Interesse? Bent u benieuwd naar de mogelijkheden van bouwnummer 17.03 XL, de beschikbare opties of wilt u persoonlijk advies over dit appartement? Neem dan gerust contact op met de makelaar. Wij informeren u graag uitgebreid over de woning, de mogelijkheden binnen New Maas en helpen u graag bij het maken van de juiste keuze. Ook wanneer u uw woonwensen wilt bespreken of benieuwd bent naar andere beschikbare appartementen binnen het project, denken wij graag met u mee. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”