Paetsstraat 27-A3039 XN RotterdamBlijdorp

Heerlijk licht en goed onderhouden 4-kamer appartement gelegen aan de Paetsstraat in de geliefde wijk Blijdorp! De woning is voorzien van authentieke jaren '30 details en heeft een goede, ruime indeling. Het appartement beschikt tevens over een ruime woon-/eetkamer, 2 slaapkamers en 2 balkons. De Paetsstraat is een breed opgezette straat, rustig en voorzien van veel groen. Alle voorzieningen die je kunt bedenken liggen in de directe omgeving zoals; supermarkten, delicatessenwinkels, leuke restaurants (Statencafe, Sajoer, La Pizza) en wijnbar (Walsjerot), openbaar vervoer (metrostation Blijdorp en Centraal Station), het Vroesenpark en uitvalswegen richting o.a. Den Haag, Utrecht en Amsterdam. Voor wie wil sporten, dat kan op loopafstand in het geliefde Vroesenpark. Voor ieder wat wils! Indeling: Open portiek met toegang tot de 1e verdieping. 1e verdieping: Ruime overloop met separaat toilet (vernieuwd in 2025), meterkast en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Het woon-/eetgedeelte heeft maar liefst een lengte van ca. 11 meter! Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt meer dan voldoende ruimte voor een royale zitbank. Via openslaande ensuite deuren in de woonkamer bereik je een extra kamer. Deze kamer is multifunctioneel in te richten als bijvoorbeeld een werk-, tv- of een 3e slaapkamer. Het eetgedeelte staat in directe verbinding met de open keuken. Het stijlvolle kookeiland met bar is een mooie plek waar koken en gezelligheid perfect samenkomen. Het is de ideale plek om lekker in contact te blijven met je gezelschap, terwijl je geniet van de open, gezellige sfeer. De keuken beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, oven, combi magnetron, 4-pits inductieplaat met afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken bereik je het eerste balkon, gelegen op het zonnige westen. Hier kun je heerlijk genieten van de zon in de middag/avond. De moderne, volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad en een wastafel met wastafelmeubel. De badkamer biedt tevens toegang tot het balkon. 2e verdieping: Overloop met toegang tot beide slaapkamers. De master bedroom is erg ruim en biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Dankzij openslaande deuren hebben beide slaapkamers toegang tot het balkon, gelegen op het oosten. Hier word je ’s ochtends wakker met het zachte zonlicht dat de kamer binnenvalt, een heerlijk begin van de dag. Uitkijkend op de mooie skyline van Rotterdam. De 2e slaapkamer met wasruimte is multifunctioneel in te richten als werk-, kinder- of slaapkamer. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1939 -Dakisolatie verricht in 2024 -De VVE is zeer actief, de maandelijkse bijdrage is € 207,- -2 balkons -Wc vernieuwd in 2025 -Energielabel D -Ruime externe berging van ca. 13 m2 -Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas -Verwarming middels blokverwarming en warm water middels boiler -Gelegen op eigen grond -De wijk Blijdorp is aangewezen als beschermd stads- en dorpsgezicht -Gezien het bouwjaar zal er een ouderdoms- en funderingsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons op Instagram @vandevijver_makelaardij of TikTok @vandevijvermakelaardij Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.